建筑施工承包合同.doc

建筑工程承包合同
工程名称：陈增云住宅楼
发包方（甲方）：
承包方（乙方）：
二。一二年二月二十日
私人建房施工承包合同
发包人（全称）:陈增云
承包人（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。
一、 工程概况
工程名称：陈增云住宅楼
工程地点：玉环县红旗社区新塘路 号-- 号地块。
工程内容：包工包料、包安全、包机具。
二、 工程承包范围
承包范围：地基基础工程、主体工程、屋面工程、抹灰工程、铝合金窗工程以及图纸所示明，（不包 括项目：室内回填土、水电安装工程、室内外所有门）。
三、 合同工期：
开工日期：2012年3月5日
竣工日期：2012年8月5日
合同工期总日历天数 180 天
四、 适用法律和法规和标准、规范以及质量标准
1、 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建 筑法》和工程所在地的当地行政法规。
2、 适用标准、规范的名称：地基基础工程GB50202-2002\JGJ18-2003\JGJ 107-2003；混凝土结构工程 GB50204-2002；砌体工程GB50203-2002；屋面工程GB50207-2002和当地规定的有关法规。
3、 工程质量标准：按国家现行标准和规范验收，一次性达到质量合格等级
五、合同文件解释顺序
合同文件及解释顺序:合同协议书、国家和地方标准、规范及有关技术文件；图纸、预算书。
图纸发包人向承包人提供图纸日期和套数：一合同签订后三日内发包方提供给承包方3套完整的图纸。
发包人对图纸的保密要求：没有经发包方同意承包方不得对外泄露本图纸。
六、合同价款与支付
1、本合同价款采用固定价格合同（一次性定价），合同价款中包括的风险范围： 包括施工设备、 劳务、管理、材料、安装、维护、保险、利润、政策性文件规定及合同外的所有风险、责任等各项费用。
2、合同总金额（大写）：元整（人民币） ¥: 万元
其中各户分摊见下表:
序号
联建户姓名
层数
各户面积
单方米造价
金额
备 注
1
2
3
4
5
合 计
3、支付方式：按合同总价的比例支付，见下表:
序号
联建户姓名
合同签订
后预付款
1 0%
基础完成 支付 20%
每二层结构 完成支付 20%
主体封顶
完成支付
20%
抹灰过
半支付
1 0%
验收合格 后支付竣 工结算
1 5%
预留保修
金5%
1
2
3
4
5
合 计
留结算总价的5%作为保修金，保修金按保修单要求支付。
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书
3、 标准、规范及有关技术文件
4、 图纸
5、 工程保修单
6、 双方有关工程的洽商、变