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房产租赁个税公式
个人房屋租赁税率如何计算
一、出租用于居住的：
房产税=租金收入 *4%;
印花税=租金收入 *%;
个人所得税 =租金收入 *1%;;
土地使用税二面积*税额（XX元/平方米）。
月租金超过起征点的还需要征收：
营业税=租金收入 *3%;
城建税与教育费附加 =营业税 *10%。
二、出租用于经营的：
房产税=租金收入 *12%;
印花税 =租金收入 *%;
个人所得税 =租金收入 *1%;
土地使用税二面积*税额（xx元/平方米）。
月租金超过起征点的还需要征收：
营业税=租金收入 *5%;
城建税与教育费附加 =营业税 *10%。
城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳 （ 各地规定不一， 元/平方米）。
房产税按自有房产原值的 70%*%缴纳。
房产税、城镇土地使用税，按当地税务机关的规定期限缴纳 （ 各 地一般一年两次等规定不一 ） 。
房屋出租 （ 经营用 ） 每月应纳税款：营业税及附加为租金收入 %，房产税为租金收入的 12%，个人所得税为 [ 租金收入 - 维修金 等支出（每月限额 800元，凭正式票据 ）- 各类税金-800 元]*20%，另 外如果签订合同还须交印花税为租金收入 %。
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