公司办公,租赁合同.doc

公司办公,租赁合同.doc公司办公，租赁合同
公司办公，租赁合同（一）：公司办公租赁合同
房屋租赁合同
出租方（甲方）：
联系电话：
承租方（乙方）：
联系电话：
根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义 务，经甲乙双方协商一致，特签定本合同如下：
一、 租赁范围
甲方同意将位于北京市东城区珠市口东大街364号金霖酒店南楼4层4118的房屋，在 甲乙双方自愿的状态下租给乙方使用，出租房屋的建筑面积总计为 80 平方米。
二、 租赁期
租赁期为 4 年，自 2014 年 5 月起至 2018 年 5 月止。
三、 租金及保证金
陆拾万 元整。
，乙方应向甲方交 元作为保证金。在合同期内，乙方不得将保证金冲抵租金和本合同规定的各项 费用，当本租约期满时乙方应与甲方共同清点室内设施，并付清本租约项下其应交纳的所有 费用后，甲方应将保证金全额无息退还给乙方。
1个季度支付一次。如乙方未能按期支付房租，应付迟
延支付期间的滞纳金，该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取。
四、 费用承担：
乙承担；取暖费由 乙承担。
、宽带费、收视费、车位费由乙方支付;
、电、日燃气消耗按每月查表实数由乙方交付。
五、 出租人责任和义务：
，有合法地位出租此房屋于乙 方出示相关证明。
。
（本合同另有规定的除外）。
，乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其 他人打扰而安静使用出租房屋。
，进入该房屋巡视，检查该房屋内部使用情况 或处理紧急事项。
，收回房屋，收取租金 及行使甲方赋予的其它权利。
六、 承租人的责任和义务：
，按时支付租金及其他各项应付费用。
，乙方不得将房屋的结构作任何更改，亦不得将 该房屋内的固定装置与设备擅自移动或拆除。乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结 构和设施为原则。
，不得擅自改变使用性质，不应存放中华 人民共和国法律下所禁止的危险物品，不得从事违法乱纪活动，如因此发生损害，乙方应承 担全部责任，包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。
，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有 损甲方利益的行为。乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换。
，原由乙方出资进行的室内装修及其他装备, 除有关经营专用设备及办公用品等，其余整体装修部分不得拆卸和损毁（甲乙双方另有协议 除外）。
，对租用房屋的结构需要重新装修，对甲方原有设施进行变更等， 必须经甲方认可方可进行。
，如有损坏，应及进修复原状，在无法修复的情况 下应照价赔偿。
，并保证完全遵守管理公司 制定的《管理公约》和《用户手册》上所载内容。
、管理、维护不当致使人身、房屋或财产受到损害时，乙方应 自行承
担由此而导致的后果，并赔偿由此给甲方造成的损失。
，有权优先续租该房屋，如要求续租，须在本合同期 满前一个月向甲方提出书面申请，再由甲乙双方另行商议续租事宜。
七、 解除合同
，甲方收回出租房屋，本合同终止。
甲方扣留乙方已付保证金，乙方付清本租约项下的所有应付费用后，甲方退还乙方未满 期约的租金。
a、 未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途；
b、 无故拖欠租金超过十日（另有协议除外）；
c、 未经甲方同意，擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等；
d、 乙方要求提前解约。
，须提前30日通知乙方，支付与乙方己保证 金等金额的补偿金，同时退还乙方已付保证金及未满期约租金，此合同解除。
八、 适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应受中国法律的管辖并依据中国法律。
九、 免责条件
房屋如因不可抗拒的原因，导致甲乙双方造成损失，甲乙双方互不承担责