《保利投顾研究院—全国房地产行业月报（7月刊）》-20页.pdf

目录
本期看点 ...................................... 2
1、新房市场 ................................... 4
全国客户看房热度指数 ............................................................................................ 4
全国新房供求走势 ........................... 5
全国供应 .................................................................................................................. 5
全国成交 .................................................................................................................. 6
分区域城市成交走势 ......................... 7
2、土地市场 ................................... 9
全国土地成交走势 .................................................................................................... 9
全国土地分区域成交 .............................................................................................. 10
城市土拍热度排行榜 .............................................................................................. 12
3、地产金融环境 .............................. 13
典型房企融资量价监测 .......................................................................................... 13
居民房贷量价监测 .................................................................................................. 15
后市研判 ..................................... 17


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本期看点
1、年中冲刺后供求高位回落，成交下滑幅度小于供应、楼市韧
性延续，华东区域保温效果好，中西部核心城市热度维持
全国客户看房热度指数延续 4 月以来回落态势，持续走弱。半年
业绩冲刺后房企推货放缓，供应收缩下成交维持回调趋势，但整体表
现较强韧，成交规模高于去年月均水平。分线成交有不同程度的回落，
其中一线严调控下稳步放量；二线供应限制成交持续放量，城市表现
分化；三四线整体热度较去年下半年下降。
华东整体热度分化，核心城市新房需求保持强劲，上海、杭州热
度维持，金华、徐州被约谈，热点三四线城市调控有加码预期；华南
热度延续小幅回落，严调控下广州呈现降温、深圳维持平淡，外溢城
市分化加剧；中部、西部核心城市热度维持，成都供应放量带动成交
创新高，长沙受热点土拍带动明显；华北稳中有降，北京限竞房去化
强劲；海西、东北自然回落。
展望后市，730 政治局会议定调，住建部约谈多城、调控高压态
势维持。热点城市居民房贷收紧态势延续，将对成交量形成明显制约，
二手房限价在多个一二手倒挂城市复制推广，将对二手房交易量价产
生直接影响，并通过“卖一买一”改善置换链条及价格预期传导至新