农贸市场说明-电.doc

和田· 昆仑综合市场规划建筑设计方案说明第一部分建筑设计说明一、项目概况 1 、地理位置昆仑综合市场位于和田最繁华的地段, 地理位置十分优越, 东临乌鲁木齐北路, 南侧为和睦路, 北临 315方米。北临火车站约 3 公里, 交通便利, 是商家必争之地,东北方向紧临昆仑屠宰厂、天然气公司; 东临客运站、交通局、红星市场; 南临市政府、水利局、财政局、国土局、交通大队、建设银行、农业银行、保险公司等单位。良好的地理位置为本地块的建设、发展打下坚实的基础。 2 、项目背景本地块规划为综合市场, 部分沿街建设高层住宅,使商业和居住相互依托发展, 进而带动周边地块发展, 使之成为和田地区最大的综合市场。得到了当地人民群众的欢迎,为老百姓谋得更好的利益。二、设计依据 1、甲方所提供的用地红线图,原始地形图及相关要求 2、《住宅设计规范》( GB50096-2011 ) 3、《建筑设计防火规范》( GB50016-2006 )版 4、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》( GB50067-97 ) 5、《高层民用建筑设计防火规范》( GB50045-95 ) 200 5版 6、《综合医院建筑设计规范》( JGJ 49-88 ) 7、《办公建筑设计规范》( JGJ 67-2006 ) 8 、其它现行国家及省、市规范、规程和规定三、区域现状综合市场是由昆仑农产品有限公司为方便百姓生活、解决百姓就业、提高群众生活水平,在当地政府和领导的大力支持下建设的。本公司 2007 年被批准为“自治区扶贫龙头企业”。 2009 年被认定为“国家商务部双百市场工程项目单位”在本公司的积极努力下, 该市场体系建设逐步完善, 管理工作不断加强, 有效地带动了周边地区居民脱贫致富。目前项目一期工程已营业, 其中一期工程 B、C、D 三栋面积为 14551 平方米,冷藏保险库面积 3000 平方米。综合市场的建设和使用关系到当地百姓的切身利益, 市里领导对综合市场的建设也给予了极大的关怀和帮助。在市场总裁——艾海提的陪同下, 市里领导也亲自到市场里视察、参观, 关切的询问了有关于市场产品储存、销售、经营情况等一些问题。政府的关心和帮助有力的促进了综合市场有条不紊的发展建设,老百姓的生活也会过得更加红红火火。四、设计原则本规划方案是根据和田市现有人口密度和经济规模发展现状, 按照和田市政府带动综合市场的要求做的。在设计工程中, 本着振兴当地经济、宣传和推广当地产品、造福和田人民为主要的设计方向,对该地块进行深入的思考和设计。地块充分利用现有地势和该区域产品经营的品种和方式, 将该地块的地下部分设计成为和田规模最大、经营品种最全( 家具、建材、服装、家电等) 的综合市场。该市场的形成必将带动周边的经济发展, 更多的为国家、政府纳税, 更实在的解决百姓的就业、生活问题,更好的造福于国家、造福于社会。地上根据周边商业情况和政府的方针、政策, 建设为市场, 为当地百姓提供更多的就业机会, 也使百姓购买生活之需更加方便、快捷。上下市场的立体建设模式不仅节约土地, 减少政府对城市配套的重复投资建设, 也使市场之间相互依托、共同发展。该地块积极响应政府的政策, 在沿街商铺和内部商铺上建设住宅, 减轻了政府和社会的负担, 也实实在在的解决经营者的衣食住行等问题, 使市场里的经营者和有需要的人们居住的更加舒适、便利, 免受来回颠簸之苦, 解决了他们的后顾之忧。良好的生活保障也更快、更好的带动市场的繁荣和经济的快速发展,从而更好的为百姓服务、为社会服务。五、规划结构及功能布局在地块整体规划用地中, 采用“立体建设”的方式, 将综合市场和附属部分分别设置于地上与地下,使二者既不相互干扰,但又相互紧密联系。地上部分以 2 层市场为主, 周边辅以 2 层沿街商铺、高层住宅。因地块较为狭长,在台北西路和乌鲁木齐北路交叉口处,设计一幢二十一层的高层建筑,作为整个项目的标志性建筑,在场地的西侧布置带两层商铺的十八层的高层住宅楼。地下市场部分严格按照设计要求进行设计,地下二层设计为停车库,考虑到市场的特殊使用要求以及对周边住宅产生的不良影响, 故将地下的车行主入口分别设置于地块的南面和东面, 使地下停车的车辆快速的进入市场减少对地面的影响, 同时市场内部设置两个长方形的下沉广场, 不仅为人们进出市场提供便利条件, 也使市场的采光、通风得到良好的解决。市场的东面、西面和北面也分别设置了市场的人流入口和车行次入口,使进出市场更加方便快捷。六、道路交通组织地上市场主干道为 6米, 采用环路形式, 方便人们进出区域。环状的交通流线不仅方便于各种车辆的通行和停放,也更加有助于消防,使消防车能够快速、准确的到达各个位置。环路在适宜的部位提供的露天停车位, 弹性缓解停车需求。