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论饰面砖外墙渗漏及脱落的原因及防治措施
【摘要】饰面砖外墙渗漏及脱落是建筑外墙常见的一种病害。若不加以防治，不仅建筑外观会受到影响，还会影响到住户的日常使用，甚至威胁到整栋建筑物的安全。本文首先探讨饰面砖外墙渗漏及脱落的原理及原因；其次提出了饰面砖外墙渗漏及脱落的防治措施，最后全文进行简单的总结。目的在于与同行交流，不断提升建筑外墙的防渗漏、防脱落性能，确保人们的生命财产安全。
【关键词】饰面砖；外墙渗漏；脱落；原因；防治措施
目前在一般工业与民用建筑的外墙装饰中，广泛使用外墙饰面砖，因为它具有精巧雅致的装饰效果和优良的自清洁能力，且可以较好地保护外墙不受大气的侵蚀。但在有些情况下，饰面砖外墙却存在比普通外墙更为严重的雨水渗漏乃至渗漏问题，成为建筑物外墙普遍存在的一种质量通病。主要表现在砌体的外墙面、门窗框四周、外墙的凹凸线槽、檐口及女儿墙、施工孔洞、管线处出现渗漏，使外墙饰面层脱落，内墙面砖易凝结水珠，室内墙体涂料发霉、起壳甚至脱落。它们的出现直接影响到建筑物的美观和使用，且修缮相对困难。我所住小区就是一个现成的例子，它位于贵阳观山湖区世纪城，框架剪力墙结构。2007年开始建造，2009年底交房，建筑层数为28层，含有地下车库，外墙采用饰面砖。几个月前的一天，其中一栋外墙饰面砖掉落，导致小区居民受伤。随后，外墙四周便被封锁，所有居民只能通过地下停车场进出，十分不便。检修人员逐块饰面砖的敲击检测，更换松动的饰面砖。至今已过去两个月，一栋楼才检修了四分之一。可以看出，外墙饰面砖的检修远比初次外立面装修要麻烦和费时。为什么会出现外墙饰面砖的脱落呢？饰面砖外墙渗漏及脱落的原因很多，我们只有对其产生的原因进行分析，并采取相应的防止措施，坚持预防为主、防治结合的原则，切实做好饰面砖外墙防渗漏及脱落工作。下面我将对此做出以下几点论述。

一、论述饰面砖外墙渗漏及脱落的原理及原因
（一）饰面砖外墙渗漏及脱落的原理
通常建筑外墙面面砖饰面主要是将面砖贴在打底砂浆层上，再经过勾缝而成。若打底砂浆的厚度过厚，就容易导致裂缝和空鼓等现象的发生，此外，面砖勾缝裂缝和接槎缝隙等也为常见。雨水会通过砌体不饱满的缝隙，继而再进入到粉刷得较为疏松的内墙表面，久而久之导致外墙饰面砖的脱落和内墙表面的潮湿和发霉。
（二）饰面砖外墙渗漏及脱落的原因
导致饰面砖外墙渗漏及脱落的原因很多，主要存在于设计、施工、材料、使用等方面。设计方面：外墙多采用小型饰面砖，此设计多是细缝拼接，封闭材料不能在砖与砖之间嵌填，漏水及脱落的可能性提高。施工方面：砌体的灰缝未饱满，基底清理不干净，如缝隙、浮浆的清理不到位、孔洞、空头缝的修补不到位或是未做处理；以及在墙面打底之前未洒水；打底抹灰层厚度不达标都会导致面砖的开裂，从而导致面砖的渗漏乃至脱落；板墙根的交接交接处没有抹成圆角，穿外墙管道与预留孔的密封处理不到位，门窗安装没有进行防水密封处理；饰面砖的勾缝不严实，留缝过窄。材料方面：饰面砖和打底砂浆层之间的粘结力度不够出现空鼓；打底抹灰层标号过高或过低；门窗框材料与墙体材料相差过大，温度变形使它们之间产生缝隙。使用方面：空调的安装、防盗网的安装