土地使用权出让合同（4）-土地使用权出让合同(共5页).docx

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土地使用权出让合同（4）|土地使用权出让合同
  第一条本合同双方当事人：
  出让方：中华人民共和国＿＿＿省＿＿＿市土地管理局；法人住所地＿＿＿＿，邮政编码＿＿＿＿＿。
  受让方：＿＿＿＿＿＿＿＿；法人住所地＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿。
  根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让，须先签订土地使用权出让合同。乙方因出售＿＿＿房产，其使用范围内的土地使用权随之转让。双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。
  第二条＿＿＿＿＿＿房产使用土地位于＿＿＿＿＿，总用地面积为＿＿＿＿。其位置与四至范围如本合同附宗地图所示。附图已经甲、乙双方确认。
  乙方领有该房产使用范围内土地的《中华人民共和国国有土地使用证》，具有合法的土地使用权及房产所有权。
  第三条乙方出售＿＿＿＿＿整栋房产；甲方出让相应土地的面积为＿＿＿＿＿房产总用地面积，即＿＿＿＿＿平方米。
  ［或：第三条乙方出售＿＿＿＿＿＿房产楼层＿＿＿＿＿层，建筑面积＿＿＿＿平方米，为＿＿＿＿房产总建筑面积的＿＿％；甲方出让土地的面积为＿＿＿＿＿房产总用地面积的＿＿＿％，即＿＿＿＿＿平方米。］
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  本合同项下出让的土地使用权与＿＿＿＿＿房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利条件。
  第四条土地使用权出让的年限为＿＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿起算。
  第五条＿＿＿＿＿＿建筑物使用范围内的土地，按原批准文件为＿＿＿＿＿用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。
  乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。
  第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值税。
  第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米＿＿＿＿元人民币，总额为＿＿＿元人民币。
  本合同经双方签字后＿＿＿日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额＿＿＿％共计＿＿＿元人民币，作为履行合同的定金。
  合同签字后＿＿＿日内乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。
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  第八条乙方在支付完全部土地使用权出让金后＿＿＿＿日内，办理土地使用权变更登记，更换土地使用证，取得土地使用权。
  第九条乙方同意从＿＿＿＿年开始按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年＿＿月＿＿日。土地使用费每年每平方米为＿＿＿＿元人民币。
  第十条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行帐户，银行名称：＿＿＿＿＿＿＿＿银行＿＿＿＿＿＿＿分行，帐户号＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
  甲方银