江南工业区详细规划说明书.doc

江南工业区详细规划说明书
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目　录
根本情况……………………………………………………１
工业规划……………………………………………………5
建立规模……………………………………………………32
规划依据、目标和原那么……………………………………32
功能定位和总体布局………………………………………34
生产区规划…………………………………………………37
交通规划……………………………………………………38
物流规划……………………………………………………39
居住用地规划………………………………………………40
公共配套设施规划…………………………………………41
竖向规划…………………………………………………43
空间环境规划……………………………………………44
建筑开发控制规划………………………………………46
河道整治规划……………………………………………48
电力规划…………………………………………………49
给排水规划………………………………………………53
管线综合规划……………………………………………64
环境保护规划……………………………………………66
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个人收集 仅供参考学果县江南工业区详细规划说明书
为推动平果县经济实现跨越式开展的目标，根据平果县县委、县政府的统一部署，在平果县城区西南部建立平果县江南工业区。为了确保平果县江南工业区开发建立工作顺利有序地进展，确保工业区每一分区功能与空间的完整性和滚动开发的可持续性，遵照合理开发、节约用地的原那么，本规划在总体规划的根底上，根据甲方要求和已入驻工程的情况，对各项用地作出规划。
第一章　根本情况及建立条件
一、范围及现状
江南工业区地处平果县城西南右江河南岸，属新安镇镇域范围内。规划区北面紧临右江河，西起中铝广西分公司，东面以规划后南百二级路为界，南面以规划后的至果化路为界，全区总面积约480公顷，约合7200亩。区域内地势较平坦开阔，地表覆土较浅，大局部为旱地，低洼处为水田。西北、西南、东南、东北稍高，中北靠右江河一带略低。场地内的标高在～之间，。根据实测1:2000地形图分析，，。
规划区用地包括塘面、赖烦、局祥等3个自然屯，现有住户198户，居民人口920人，建筑面积34631平方米，居民现有耕地979亩，
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其中水田480亩，旱地499亩。区内现有中学一所，占地45亩，建筑面积8000平方米，师生员工1500余人。区内有平果亚洲铝业、平果铝型材厂、平果蓝天五金模具、广西协成日用化工、平果东风汽车销售效劳、广西源冶实业、、平果铝污水处理厂、赤泥堆场管理站、35KV降压站和加油站、七冶压力容器厂等已有或已批准入驻工程及相应的配套设施，占地面积 1240亩，其中公建用地120亩。现状用地平衡表详见下表。
土地利用现状平衡表
序号
用地名称
用地面积ha
比例%
1
村镇居住用地
2
耕地
水田
32
旱地
3
工业建立用地
〔包括已批准而未建立的〕
4
公共配套设施用地
8
5
交通用地
7
6
水域
7
未利用地
合计
480
100
二、工业区建立条件
〔一〕资源优势
1、铝资源优势
平果境内铝土矿资源丰富，，氧化铝平均含量为58%，铝硅