20121123十里银滩别墅口径(最新).doc

十里银滩别墅产品口径——富豪的海滩度假天堂背景说明:十里银滩此前一直以洋房品牌主打市场,现针对别墅产品提出“富豪的海滩度假天堂”,主要诉求是呈现“富豪如何度假”。经与十里银滩销售现场别墅组销售人员座谈探讨,别墅产品的意向客户主要分别自住、度假客和投资客,关注的核心需求有所不同,自住、度假别墅客户最关心海景资源、传世、配套、服务等;要强化度假别墅与度假洋房的差异性;而投资客最关心别墅产品升值空间、区域潜力等。一、自住、度假可侧重强调“私享性” 1、别墅业主私享五里银白沙滩,尊享通往海滩的私家道路,游艇码头规划中,乐享出海乐趣◎为别墅业主规划私享的五里银白沙滩,在中国实属罕见,您与家人、朋友无需担忧在中国海滩度假时人满为患,舒适享受海滩之乐。(待定)【引导:深圳大小梅沙节假日人满为患;也无需与项目洋房业主共享沙滩】◎为别墅业主规划私享通往海滩的道路,无需担忧人潮拥挤。(待定) ◎游艇码头筹备中,游艇码头就在家门口,未来别墅业主可携亲友出海游玩, 不用开车回深圳(香港) ,出海归来即可归家。(待定) ◎为别墅业主精心准备出海捕鱼服务,您及亲友可在内海撒网捕鱼,捕捞新鲜海鲜回家烧烤烹饪,与亲友分享海的味道。 2、尊享一线海景钻石墅,传承世家,独显富豪的尊贵身份。◎面朝大海,距海滩约 30米,离海最近的别墅,在阳台或花园的沙滩椅、面海主卧、书房可尽览上一线珍稀海景。◎随着国家别墅用地禁批,别墅买少见少,面朝大海、私享沙滩的别墅更臻于绝版! ◎20年别墅专家碧桂园精心打造,外加项目别墅全石材干挂立面、做工考究的雕花石材,一栋别墅,可传承世代。◎与小空间洋房相比,钻石墅拥两百至三百多平大空间,前后宽阔庭院,是开主题 party 的绝佳场所,门前私享沙滩,总统级主人套房、多功能影院、红酒屋、健身房等,空间功能一应俱全。酒店更可提供私宴服务,您可尽情接待亲朋好友,聚会聊天畅谈生意, 档次高,面子足。 3、尊享私人定制服务、酒店式管家团队、元首级安保服务, 24 小时生活无忧◎依托五星级标准酒店服务体系,全天候有偿提供各类定制服务,如会议、晚宴、接待等。◎只拨打 24小时物业服务热线,就能享受各类服务,就像为每家每户配备酒店式专业管家团队。◎独立苑区管理:特设私家门岗、 24 小时安保巡防、全区布防摄像头;可根据住户需求提供家居清洁、园林维护、家电维修等服务,演绎舒适、高规格的“五星级的家”;社区配备小型医务所,还计划引入医院设施,提供健康服务。 4、五星级标准滨海酒店等完善社区配套,开盘不到一年即投入使用◎完善配套先行,实实在在,不会只停留在远景规划上。◎五星级标准酒店已于 6月试业,大堂全景水族缸如同置身海底世界、 26层楼高海湾美景尽收眼底。◎海岸酒吧街、万田超市年底落成,大型商业中心、国际幼儿园已落成。◎业主专线巴士现已全面开通,交通中心设接驳深圳、往返霞涌等地的市政公交线已贯通家门口。◎无边际泳池、海上活动中心都已投入使用,还规建有游艇会,计划引入医院,物业租赁中心即将开业。◎迪士尼景观主创美国 PERIDIAN 操刀园林设计,整个社区绿化率达到 30% ,仙人掌、棕榈植物与海洋元素完美融合;社区全绿道设计、沿海湾而建,广东省 2号绿道穿越社区而过。二、对投资客侧重输出 1 、真正可游玩的海滩边上的别墅,资源稀缺,买少见少。◎限墅令出台后,别墅将日渐稀缺,真正