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住宅工程施工质量通病防治对策探讨
 
   
 
 
 
 
 
 
 
     
 
 
 
 
 
摘要：结合工作实践，简要对住宅工程施工过程中楼板、墙体裂缝和外墙、屋面渗漏，以及给水管道安装、电气安装等方面施工质量通病及防治对策进行了论述，以为工程施工运行及质量控制提供参考借鉴。
关键词：工程施工；住宅工程；施工质量通病；防治对策
随着社会的发展和科学技术的进步，新的设计理念、施工工艺、施工技术的不断改进，人居环境质量得到了极大的提高，房屋建筑工程质量总体水平不断上升。但在建筑工程中，特别是住宅工程，一些质量通病还是时有发生，这些通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能，接关系到广大人民群众的切身利益。由于住宅工程质量通病具有多发性，难治性等特点，所以是一影响人民群众正常生活的投诉热点。如何有效防治住宅工程质量通病一直是建设工程质量监督管理长期思索、不断总结的工作，在这里，我主要想从工程质量管理方面，针对通病多发部位来探讨工程质量问题发生的原因和预防措施。
一、楼板裂缝防治
现浇板的砼应采用中粗砂，含砂率应控制在40%以内，每立方粗骨料的用量不少于1000Kg,粉煤灰的掺量不宜大于15%。砼应采用减水率高、分散性能好、对砼收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%。预拌砼进场时按检验批检查入模坍落度，高层住宅不大于180mm,其他住宅不应大于150mm。严格控制现浇板的厚度和钢筋保护层厚度，宜优先采用塑料支卡控制保护层措施。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的上部负弯矩钢筋应按间距不大于300×300mm设置垫块或钢筋支凳，并确保砼浇筑时不位移。现浇板中的线管必须布置在板底受力钢筋以上，交叉布线处应采用线盒，线管直径不应大于13板厚，当预埋线管上部无双向配筋时，应增设******@150、宽度不小于450的钢筋网带。在没有采用可靠措施情况下严禁将水管水平埋设在现浇板中。现浇板浇筑时，在砼初凝前应进行二次振捣；砼终凝前应进行不少于两次压抹，但必须采取措施防止直接踩踏砼。现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，(冬期施工必须采取相应养护措施),养护时间不得少于7d;对掺用缓凝型外加剂的砼，养护时间不得少于14d。现浇板养护期间，，不得进行后续施工。当砼强度小于10MPa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。凡吊运、堆放或移动重物应减轻对现浇板的冲击影响。现浇板的模板及其支架体系的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须具有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与板支座间距不得大于300mm,中间立杆间距不宜大于800mm,立杆下端应设垫板并应设置扫脚杆。同时应根据工期要求配备足够数量的模板，以确保拆模能满足规范要求。现浇板施工缝的位置和处理、后滞带的位置和砼浇筑应严格按设计和施工规范要求以及经
审定的施工方案执行。后浇带的砼浇筑应在主体结构浇筑60d后进行，宜采用微膨胀砼浇筑。从留置后浇带至后浇带砼达到设计强度之前的整个时间段内严禁拆除后浇带两侧的支撑。现浇板的板底宜采用免抹灰措施。
二、墙体裂缝防治
严格按照配比操作。砌筑用砂浆应采用中粗砂。在墙洞口上、下的第一道和第二道灰缝，钢筋伸入洞口每侧长度不应小于600mm。灰缝钢筋宜采用钢筋焊