十三师房屋产权产籍管理暂行办法.doc

十三师房屋产权产籍管理暂行办法.doc十三师房屋产权产籍管理暂彳丁办法
第一章
总则
第二章
产权登记
第三章
权属管理
第四章
产籍管理
第五章
法律责任
第六章
附则
第一章总则
第一条 为加强房屋产权产籍管理，保护房屋产权人的合法权益，根据 《物权法》、《城市房地产管理法》、《房屋登记办法》等有关法律、法规， 结合十三师实际情况，制定本办法。
第二条本条例所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
本条例所称房屋产权，是指房屋所有权及他项权利（即典权、抵押权）。 本条例所称房屋产籍，是指房屋的图、表、卡、册、视听资料等反映房 屋产权现状和历史情况的产权档案及有关资料。
第三条本条例适用于十三师行政管辖范围内房屋产权产籍的管理。
第四条全民所有的房屋产权归国家所有，集体所有的房屋产权归集体 所有，私有的房屋产权归个人所有，共有的房屋产权归共有人共同所有。 第五条十三师房产管理局主管本辖区房屋产权产籍管理工作。其主要 职责是：
（一） 宣传、贯彻和执行有关房屋产权产籍管理的法律、法规、规章和 政策；
（二） 负责对各类房屋权属登记工作；
（三） 依法核发房屋所有权证书或他项权利证书等；
（四） 负责对房屋产权产籍档案资料的收集、整理和管理以及对房屋变 动情况的综合统计；
（五） 负责对城镇、团场物业服务管理工作的监督、指导；
（六） 查处违反房屋产权产籍法律、法规、规章的行为。
第六条 房屋产权产籍管理应遵循产权明晰、数据准确、变更及时、资 料完整和房地权属一致的原则。
第七条 房屋所有权人对房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利， 并有遵守本办法，接受十三师房产管理局的指导、监督和管理的义务。 第二章产权登记
第一节一般规定
第八条 公民、法人或其他房屋产权的取得、转移、变更、设定他项权 利及注销等，须到十三师房产管理局办理登记手续。
房屋产权登记依照下列程序进行：
（一） 提出申请；
（二） 受理申请；
（三） 审查申请房产登记资料文件；
（四） 审批房产登记申请；
（五） 确认房屋权属；
（六） 核准登记事项，缮制权证；
（七） 计收规费；
（八） 发放房屋权属登记证书；
（九） 建立房屋产权产籍资料档案。
第九条房屋所有权登记，按下列规定确定申请登记人：
（一） 私有房屋，由个人申请登记，并以户籍登记姓名或合法有效身份 证件所载姓名为准；
（二） 法人的房屋，由该法人申请登记，并使用其法人注册全称；
（三） 其他组织的房屋，由该组织申请登记，并使用其依法登记的名称 或批准的名称；
（四） 共有的房屋，由共有人共同申请登记；
（五） 外埠、境外组织或个人的房屋，由该组织或个人申请登记，并交 验合法有效的证件。
第十条公民、法人或其他组织应自行申请办理房屋所有权登记。
特殊情况须委托他人办理的，被委托人须交验公证委托书和本人身份证 件。
外埠、境外申请人的委托书必须经过认证、公证。
第十一条无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请房屋所有权登 记，应由其法定代理人代理登记。
第十二条房屋所有权一般以单体建筑房屋为单位进行登记。
单体建筑房屋有两个以上权利人的，各权利人分别以占有该房屋的份额 进行登记。
第十三条申请房屋所有权登记，当事人应在本条例规定的时限内提交