销售茶叶合同.doc

: .
销售茶叶合同
发包方： （_ 以下简称甲方）
承包方： （_ 以下简称乙方）
甲乙双方经友好协商，在平等自愿的基础上，就乙方承包甲方所 有的杭州 茶庄事宜，达成如下协议：
第一条 乙方承包经营杭州 茶庄，杭州
茶庄的经营范围见营业执照。
第二条 茶庄的坐落、面积、装修、设施情况
1. 承包给乙方的茶庄位于浙江省杭州市 路黄泥
号；
2. 茶庄现包括一幢面积为 平方米的两层半住房及茶
庄周围甲方所有的附属土地（甲方应提供所有的权属证书）；
3. 本合同签订后 日内，甲乙双方共同对移交给乙方
的杭州 茶庄的财产实行清点。
4. 甲方必须在 年 月 日前将茶庄全部移交
给乙方，由乙方实行简单装修（如安装空调、铺设地面等）
5. 上述房屋、土地使用权和财务均属承包财产的范围之列，甲方 应同茶庄的营业执照一并移交给乙方，供乙方经营使用。
第三条 承包期限
该茶庄承包期限共 年，自 年 月 日至 年
月 日止。
第四条 承包金支付方式
1. 该茶庄第一年承包金为 元（大写 万 仟
佰 拾 元整）
2. 第二年至 年承包金为 元（大写 万
仟 佰 拾 元整）
3. 每年的承包金必须在当年 月 日一次性付清。
4. 本合同签订后当日，乙方先预付给甲方承包定金两万元。
第五条 茶庄房屋修缮与使用
1. 在承包期限内，甲方保证该房屋的使用安全（乙方使用不当除 外），其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。
2. 甲方提出实行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极
协助配合，承包期限顺延。
第六条 茶庄的转包与转让
1. 在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的茶庄。出 卖后，本合同对新的茶庄所有人和乙方继续有效。
2. 乙方如将该茶庄的承包权转让给第三方，提前三个月通知甲方。
3. 甲方出售该茶庄，在 个月前书面通知乙方，在同等条
件下，乙方有优先购买权。
第七条 合同的变更、解除与终止本合同
1. 本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或 者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面 协议。
2. 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
（1）提供不符合约定条件的茶庄设施，严影响经营。
（2）甲方未履行房屋的修缮义务，严重影响经营。
3. 承