小区停车场管理制度.doc

小区停车场管理制度
进入小区内的车辆不得鸣喇叭,要接受保安人员指挥,按规定车位和地点停放,对不按规定停放车辆又经劝阻不听者,将按市交通管理有关规定处理。
小区停车场泊车管理规定
1. 目的
为加强小区道路管理和交通秩序,对小区业主有固定车库、使用小区内停车位的车辆和外来在小区停留的车辆进行停放管理。
2. 职责
项目经理部负责办理停车位使用手续;
保安主管负责车辆停放管理。
3. 规定
有固定车库的车辆停放管理
公司统一发放红色通行证;
进入小区时必须把车辆停放其车库内;
按时交纳物业服务费。
使用停车位车辆的停放管理
采取使用固定车位方式,对停放车位上的车辆实行统一管理(保安人员24小时值班、巡视)。每个车位月使用费80元;
各车主到所在项目经理部办理车位使用手续,领取统一的绿色通行证,方可使用停车位;
车辆进出小区和停车位时,保安人员认“证”对车,通行证与车牌号不符者,保安人员有权禁止该车辆停放;
车主(司机)保管好通行证,如通行证丢失或损坏,车主(司机)要立即报告保安主管,否则由此而产生的后果由车主(司机)自负。
外来车辆的停放管理
外来车辆进入小区前要进行登记,方可进入;
外来车辆停放时必须接受保安人员引导,不得随意停放;
8:00--16:00时,外来车辆在小区内停放二小时以上每次收取停车费3元;当日16:00--次日8:00时,外来车辆在小区内不允许停放。
有通行证的车辆一律把通行证放在车内明显处。
fdcew 货车、大型客车以及装有易燃、易爆、剧毒等危险品的车辆入内(搬家车、消防车、工程车等特殊情况除外)。
禁止出租车入内,遇有乘载老、弱、病、残以及携带过重物品的,视情况可以放行,但10分钟内必须离开。
进入小区内的车辆不得鸣喇叭,要接受保安人员指挥,按规定车位和地点停放,对不按规定停放车辆又经劝阻不听者,将按市交通管理有关规定处理。
进出小区时应保持谨慎,避免碰撞其他车辆,否则除负责赔偿外,还将视情节做出禁止使用停车位的处理。
停放小区内的车辆内不要遗留贵重物品、重要文件等,离车时车主(司机)要锁好门窗,否则后果自负。
车位使用者应保持车位清洁,无油渍。
根据物业管理有关法规规定,保安人员通过值班和巡逻,避免停放在小区内的车辆受损坏,不承担保管和保险责任。
停车场停车场(库)的汽车，摩托车，以及保管站内的自行车管理。
　　，服从统一安排调度。
　　，佩戴工作牌，对出入车辆按规定和程序指挥放行，并认真填写《车辆出入登记表》。
　　，按时上下班，认真做好交接班手续，不擅离职守。
　　，开具发票，及时缴交营业款。
　　，维持小区交通、停车秩序。
　　，保证车辆安全。
　　(库)的消防以及停车场(库)、值班室，岗亭和洗车台的清洁工作。(分别按小区清洁工作手册中《停车场清洁》、《值班室、岗亭的清洁》进行清洁)
　　(二)车辆管理员的纪律
　　，遵守《仪容仪表规定》。
　　，讲究文明服务，礼貌待人。
　　《交接班制度》。
　　、吸烟、吃东西：不准嘻笑、打闹，不准在值班时会客、看书报、听广播，及做其他与值班职责无关的事。
　　，不得丢失、损坏、转借或随意携带外出。
　　，廉洁奉公，坚持原则，是非分明。
　　；不准借娱乐为名搞变相赌博。
　　，禁止闹纠纷；不说脏话，不做不利团结的事。
　　《员工宿舍管理规定》，不得带人留宿，来客留宿必须经管理处分管主任(或房管员)批准。
　　三、门卫管理制度
　　这里的门卫包括
停车场库的门卫和物业区域大门门卫。某些区域，既需保持相对宁静， 又需保证行人的安全和环境的整洁，为此，必须控制进入物业区域的车辆，这便是大门门卫的一部分职责。除救护车、消防车、清洁车、小区各业网点送货车等特许车辆外，其他车进 入物业区域时，都应限制性规定，经过门卫允许后方能驶入。大门门卫要坚持验证制度，对外来车辆要严格检查，验证放行；对从物业区域内外出的车辆也要严格检查，验证放行。对 可疑车辆要多