农村房屋抵押借款合同.doc

: .
农村房屋抵押借款合同范本
抵押人（以下简称甲方） （本人）（妻子）姓名：
居民身份证号码： 地址： 联系电话：
抵押权人（以下简称乙方） （本人）（妻子）姓名：
居民身份证号码： 地址： 联系电话：
甲、乙双方就房屋抵押事项，经协商一致，并经土地所有权 人同意，达成以下合同条款：
第一条 房屋的基本情况
因为甲方经商急需现金故将自己所居住房屋，现在甲方自愿 将坐落在浑江区板石镇金英村委会辖区的房屋院落 （共计 平方米）及 其一些附属物抵押给乙方，如果逾期偿还此借款将所抵押房屋及相关 的土地使用权同时抵顶给乙方。 该房屋始建于 年，房屋结构为土木结 构，建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米），
房屋用途为 ；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土 地平面图见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号） （房地产权
证号）为 . 该院落具体位置为：
东邻：
西邻：
南邻：
北邻：
登记长度为： 米、宽度为 米，面积共 平米
该院落相关的附属物同时全部抵顶，附属物包括：房屋后两 分的菜园一块，房屋前后的所有果树，房屋后的菜地及其后山的一块 耕田一并抵顶。
第二条 房屋面积的约定
本合同第一条所约定的面积为 （原产权证上标明）（房地产产 权登记机关实际测定）面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有 差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。
该房屋交付抵押时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过 暂测面积的时，房屋抵押价款保持不变。
第三条 土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为 ；土地使用
权年限自 年 月 日至 年 月 日
止。以划拨方式取得集体所有土地使用权的房地产转让批准文件号为 ；该房屋抵押后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用 权出让手续。
第四条 抵押价款
双方议定上述房地产及附属建筑物合计总抵押款为人民币大
写
即人民币小写 元。其中 （小写： ）为房屋实际价款乙方在 合同生效时一次性借给甲方此款。
甲方应在取得借款时将将该房屋交付乙方；届时该房产应无 任何担保、重复抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，水电费、 有线电视费等。
第五条 付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付借款（人民币）
万 千 百 拾 元整。甲方并应于本合同生效之
日起 日内将该房屋及产权证、土地使用证全部交付给乙方
做抵押。
第六条 交付期限。
甲方应于本合同生效之日起三日内，将该房屋的产权证书交 给乙方，甲方在应收到该房屋抵押全部借款之日起三日内，将该房屋 交付给乙方。
第七条 甲方逾期偿还借款的违约责任。
对甲方的逾期支付此借款乙方有权追究违约利息。自本合同 规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按 计算。逾期超过 天后，即视为甲方不履行本合同。 届时，乙方有权按下述约定，追究乙方的违约责任。
1. 甲方将全部抵押的房地产转让给乙方，并按累计应付款的 5%向乙方支付违约金。
2. 甲方按累计应付款的 5%向乙方支付赔偿金。
第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。
甲