小区综合物业管理项目投标标书.docx

小区综合物业管理项目投标标书.docx目 录
一、 投 标 函 ...................................................
二、 投 标 书 ...................................................
第一章 物业管理服务的整体设想及策划 . ............................
第二章 拟采取的管理方式和工作计划 . ..............................
第三章 物业管理人员配备、管理、培训 . ............................
第四章 日常物业管理方案 . ........................................
第五章 管理工作必需的物质装备计划 . ..............................
第六章 经费收支预算 .............................................
第七章 管理规章制度 .............................................
第八章 管理服务工作的质量标准 . ..................................
第九章 管理的目标与服务承诺 . ....................................
第十章 便民服务项目 .............................................
第十一章 XXXX居住小区及商业楼文化活动 ..........................
第十二章 附件 ..................................................
第一部分 山东 XX物业管理有限公司简介 ........................
第二部分 企业荣誉及资信证明 .................................
第三部分 企业经理、部门经理、管理员资格证书 .................
第四部分 授权委托书 .........................................
第五部分 2010 年以来接管的 3 万平以上住宅小区合同扫描件 .......
第六部分 2010 年以来住宅小区获得市级以上的奖项 ...............
第七部分 2010 年以来企业获得市级以上的奖项 ...................
第八部分 管理服务人员配备一览表 .............................
第九部分 本项目的投标报价及盈亏情况测算表 ...................
投 标 函
招标人： XXXX置业有限公司
代理公司： XXXX招标代理有限公司
我们很荣幸能参加 XXXX居住小区及商业楼前期物业管理项目的投标。我
代表山东 XX物业管理有限公司，在此作如下承诺：
1、完全理解和接受招标文件的一切规定和要求。
2、本公司同意以本投标书内各项报价，向项目提供招标文件、投标书明
示的所有物业服务内容要求、标准和质量，并同意将服务费报价约定于合同内
保持不变。
3、本公司同意中标后签署《前期物业服务合同》 ，并在约定时间内进场提
供投标书内所述之服务工作；本公司明白合同期内若本公司未能遵守投标书内
所述条款和实现服务承诺目标，贵公司有权随时终止合同。
4、本公司同意贵公司选定中标人，无须向本公司公开中标人资料或做出
招投标的其他任何解释， 一切有关选聘中标人的活动以本项目评标规则为依据。
5、除非《前期物业服务合同》内容违反中华人民共和国法律，否则合同
双方必须遵守合同及附件条款内所有一切条文及细则。
投标人（盖章）：山东 XX物业管理有限公司
法定代表人或其授权代理人（签字或盖章） ：
2013 年 11 月 8 日
一、 投 标 书
第一章 物业管理服务的整体设想及策划
一、项目调研
通过对该项目的进一步详细调研，以及相关数据了解到，本项目位于 XX
市胜采一号路以北、云门山路以东。该项目是服务层次比较高的住宅及商业楼
工程，小区服务要求高、设施设备养护要求严格、服务人性化要求高、安全管
理特殊性高、交通便利性要