商铺出租合同(样式一).doc

: .
商铺出租合同 （样式一 ）
出租方：XXXXX集团有限公司（以下简称甲方） 承租方：XXXXX食品有限公司（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规 定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上， 经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立 本合同。
一、租赁物的状况
1- 1甲方出租给乙方的商铺系坐落在XXXXX街 号“xxxxx购物中心” b楼二层整个楼层（以下简称该 商铺）的在建建筑。该商铺建筑面积约为 余平方米，现
双方约定按 平方米标准计算，最后实测面积多于或少于 平方米的，均按 平方米计算，不作调整。附该商铺的平 面图。
1-2 甲方为该商铺的房地产权利人，有全部的、无任何 瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同，享受和承担本租 赁合同所保证的权利和义务。
1-3 以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明。 甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同 终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据：
一）、有关该商铺公用或合用部位的使用范围、条件
和要求；
（二）、现有装修标准、附属设施和设备状况；
（三）、甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、 标准及租赁期满后附属设施的归属问题
（四）、其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。
1-4 甲方 b 楼地面车位，乙方均有权无偿使用。地下停 车车位，经双方商议后，提供一定数量供乙方使用。
二、租赁物的用途
2- 1 乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的使用范围与乙方 的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商铺的使用 范围也可进行相应调整，无须征得甲方同意。
三、租赁期限
3- 1 除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同 商铺租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
3- 2 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还 （双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外） 。
四、租金支付
4- 1 该商铺的租金采取固定租金的方法，按建筑面积 平方米 天或 个月计算（第 至第 年优惠 平方米建 筑面积按 平方米计算） 。第 年至第 年每天每平方米租 金为 元，每年年租金为 元（ 元X 天X 平方米）；
第 年至第 年每天每平方米租金为 元，每年年租金为 元（ X 天X 平方米）；第 年至第年每天每平方 米租金为 元，每年年租金为 元（ 元X 天X 平 方米）；第 年到第 年每天每平方米租金为 元，每年年 租金为 元（X 天X 平方米）。
4- 2 甲乙双方在本合同签定后 日内，乙方向甲方支付 个月租金（以第一期租金计算）作为定金，正式开始计算租 金后该定金抵作租金，以后每 6 个月支付一次，起租前 7 天 内交清下 6 个月租金， 以此类推。 交款地点： 甲方财务部门。 付款帐号： 。
4- 3 进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发
出的进场装修通知书之日。甲方不收取进场装修日后 6 个月 内的租金。如因进场装修日后 个月的截止期与合同约定
的租赁起始日不一致的，则租金按实际承租期限及上述 4-1 条款各期租金标准计算。如整个租赁期限超过