房地产项目环境影响评价小结
组员：魏鹏 胡帆 郭飞 黄彪 高源
叶巡 高梦思 王茜
日期：
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环境影响评价是指对拟议中的建设项目，区域开发
计划和国家政策实施后可能对环境产生的影响（后果）
进行的系统性识别，预测和评估。
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提纲
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建设项目 房地产业
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过程中
过程后
废水
废气
噪声
生态
光
识别与预测
哪个环节？
什么影响？
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评估
从经济和环境效益两个方面
该怎么做？
各自执行什么标准？
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1 引言
房地产项目已经成为我国目前经济发展中的一个热点。随着房地产建设的突飞猛进而带来的环境问题也越来越突出。因此做好房地产项目的环境影响评价非常重要。
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2 建筑材料生产过程
建筑材料的生产过程会产生大量的废水，如钢材、铝合金、玻璃等建筑材料和装饰材料的生产都消耗大量的水资源，同时产生大量的废水。
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4 施工期环境影响
（1)生产废水
施工过程的生产废水包括开挖、钻孔产生的泥浆水和各种施工机械设备运转的冷却及洗涤用水。前者含有大量的泥砂，后者则会有一定量的油污。
（2)生活污水
施工过程的生活废水主要是由于施工队伍的生活活动造成的，包括食堂用水、洗涤废水和冲厕水．生活污水含有大量细菌和病原体。
（3)现场清洗废水
主要包括施工机械洗涤用水、施工现场清洗、建材清洗和混凝十养护用水，另外还有洗车污水。它虽然无人量有毒有害污染物质，但其中可能会含有较多的泥土、砂石和一定的地表油污和化学物品。
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上述废污水水量不大，但如果不经处理或处理不当，同样会危害环境。所以，施工期间废污水不能随意直排，应对施上期间废污水进行必要的处理后排放。
所以施工废水 (如泥浆水、冲洗水、地下渗透水等)应集中收集，，并设置一定的安全和卫生防护集，经沉淀澄清后尽可能回收利用。生活污水可根据施工场地情况分析，如位于城应尽可能接人城市污水管网进入污水处理厂处理。若无接管条件，可设置新型地埋式污水生化处理设施，处理达标后排放。
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3 营运期污染源分析
建设项目的运行过程也会产生人量的废水。如办公楼和居民楼会产生大量的生活废水，而工业特别是化工建设项目的运行过程会产生大量的生产废水。而一般居民区污水来源水主要为生活污水，污水水质简单。污水的来源主要是洗涤水、冲厕、餐厅和空调用水等 。
生活污水不得随意排入附近水体 ，防止河道水质受到污染 ，严重影响水环境质量。房地产项目的污水处理设施应在项 目实施过程中同时设计、同时施工 、同时运行 ，特别要注意确保污水能接入城市管网，暂不能进网的，要安装处理设施，明确各处理设施污水处理能力 、处理工艺、污染物去除率。
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