房屋土地租赁合同.docx

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房屋土地租赁合同
乙方： (承租方)
　　经甲乙双方共同研究决定，甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。
　　一、租赁土地的地点、面积
　　，，。
　　二、租赁年限
　　租赁期限为 8 年，从 20xx 年10 月 05 日起至 20xx 年 10 月 04 日止(以公历为准)。
　　三、甲方的权利与义务
　　1、租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。
　　2、甲方为乙方提供电源、水源并按商业用规定价格收费。
　　3、甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方不按规定的项目经营或随意将土地出租、买卖以及挪作他用，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。
　　4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有权要求违约金。
　　5、合同期间，租赁土地不得擅自收回，因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准，甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时，甲方应在收回土地6个月前，将收回土地的坐落，收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方应当给乙方适当补偿，补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面，承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。
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　　四、乙方的权利和义务
　　1、乙方自 20xx 年起，逐年交纳承包费，交纳的时间为当年的 10 月 05 日，承包费为每月80000元，每年共计 960000 元(大写：玖拾陆万元整)
　　2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目，如有变更须经甲方同意。
　　3、租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前6个月向甲方提出，并承担违约责任。
　　4、合同期满如甲方土地继续向外租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权。
　　5、租赁期限内，乙方转让、转租或者抵押租赁土地的，必须经甲方同意。
　　五、违约责任
　　1、甲乙双方主不得随意终止合同，如乙方因有特殊情况无力经营，须转让他人时，经甲方同意方可办理转让手续。
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　　2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的10%交纳滞纳金。
　　3、如乙方中途无故终止合同，必须按时交清合同期内租赁费，并交纳租赁费总额的20%的违约金。
　　4、如甲方中途无故终止合同，除了合同中规定的适当补偿外，应向乙方支付违约金总租金的20%。
　　六、其他
　　1、在合同执行期间，任何一方不得擅自改变或解除合同。
　　2、合同未尽事宜，由甲乙双方依据广东省国有土地租赁办法协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　3、本合同一式二份，甲乙双方各一份。
　　甲方签字： 乙方签字：
　　年月日：
房屋土地租赁合同2
　　甲方：xxx
　　乙方：xxx
　　甲方土地房屋地处xxxxxxx，空厂院一座，院内有平房八间及建筑物和院内所有土地对外实行出租，乙方经考查后愿意租赁，双方就租赁事宜特订如下：
　　一、厂院坐落位置与面积：
　　本院坐落在xxxxxxxxxxx土地段，东邻北大街，西邻xxx，北邻xxx，南邻xxx，总占地面积xx亩。
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　　二、租赁实物：
　　现坐落在本院内的一切土地的使用空地。临高速引线路有平房八间，石棉瓦空房三间及所有建筑物。
　　三、租赁、时间、价格及付款方式：
　　本承包期为xx年零xx个月，自20xx年xx月xx日开始至20xx年xxx月xZxx日止。全院及所有门面房和建筑物每年租金为xxx元整(xxx元)。一年一交，每年在xx月xx日前交付当年租金。直到合同期满。
　　四、甲方责任和义务和承诺
　　保证乙方有一个良好的经营环境，不得以任何借口干涉乙方的人事安排和工作事务。除收取乙方租金