文鼎开店计划(第六组).doc

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文鼎消费调查报告
制作人： 杨小勇，金浩，袁彪，吴金飞，朱珣，马坤龙，
孙高勋，刘敏
地点：文鼎广场占地70亩，总建筑面积65000〃。位于江宁大学 成中央核心，位于格致路以北，知行路以东，紧临标志性建筑体 育中心。
文鼎特色：
第一，充实利用建筑规划的特点， 将首层对外商铺规划为公共办 事、水岸餐饮、精品购物、休闲娱乐，将二三层规划为个性当时 的风尚小铺，联合室内透天内街，空中 MALL打造年轻人专属
的SHOPPIN天街。第二，通过自动扶梯、楼梯、空中 MALL原 创室内天街等主题设计， 实现每幢单体建筑、 每层楼之间的贯通， 可以从四面引导人流，极大增长消费者的停留、消消耗时间间， 确保财富无角落， 铺铺旺角。 第三，原创室内透天内街， 通过“中 央缩进” 的方式代替传统外廊的做法， 形成为了最具贸易价值的 “对街”情势。敞亮的天色也使购物环境获得质的晋升。原创设 计使二楼内街既拥有室外环境， 谋划又不受天气影响， 价值急速 上升。
消费调查：
1， 消费人群 ：主要是江宁大学城在校大学生和附近居民。
2， 消费能力 ：大学生月平均生活费集中在 800 元-1500 元占主 体， 1500-3000 元以上的占少数。有 91%的同学生 活费全部来自父母，有 4%的同学靠勤工俭学来赚 取生活费，还有 5%的同学的生活费来源于每年的 奖学金。
3 ， 消费观念： 价格，质量，时尚 , 三个主体思想。
文鼎开店投资计划：
一、选店分析： 日用品店一般将顾客群定位为居住在附近的 家庭主妇，因此，设置在居民区为佳；耐用品的价格比日常用品 要高，顾客购买的频率相对较低。人们在购买过程中，为了能买 到称心的商品， 总是不惜力气和时间， 其商圈范围自然要大得多。 开店营业时，选择交通便利，且周围商业氛围浓厚的地点；如果 选择在学校附近开店， 那么学生就是零售店的主要服务对象。 因 此，经营者在进行店铺定位时， 应针对学生的一些特定需求例如 衣、食、住、行、文化娱乐、休闲运运等进行销售；在车站附近 开店的话， 零售店的方向如果能够选择正对车站的出入口的或是 可以顺利进出车站的交通便利的路线。 总之， 开店位置的选择除 了考虑区内行业分布， 下班路线外， 还应考虑到区内大楼的排列， 道路的分布、延伸、店面的串联或断裂以及人潮方向等。在办公 区开店， 最好以休闲行业、 餐饮业和办公提供服务的服务行业为 主。由于消费者的时段集中短暂， 故你在服务和经营上应考虑到 团结快速定位。
二、得出结果： 作为大学生，并没有太多的流动资金，所以， 要寻找投资小、收益高、风险低的店！所以我决定选择开一家小 小的饰品店！
计划实施：
饰品店： 各式各样的饰品、用品
店名： 爱不饰手
销售种类