二手房过户需注意什么
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z0b5e 张家港二手房
有关专家特别提醒，置业者在二手房时，需要关
注户口问题。如果原业主户口尚未迁出，购房者的户
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口就无法迁入，而买卖结束后，要办理相关手续就会
更加复杂。
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查询户籍状况
在交易之前，置业者需要到公安机关查询交易房
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屋的户籍状况，当地派出所以及对外服务窗口均可查
询。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理
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的，一般情况下，公安部门会要求户主本人调取户籍
材料，这时买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。
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这个程序最好在交易前完成，一旦迁户有问题，可以
拒绝。
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核实相关证件
可以要求卖方出示户口本，并留存复印件，以确
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认房子的户籍状况。通过审查卖方的户口本，你能大
致了解卖方家庭的户籍情况。
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明确违约责任
在签订买卖合同时，可以在合同上注明相关条款，
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