温州二手房买卖合同.doc

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篇一：二手房买卖合同完整版
二手房买卖合同
卖方姓名： 国籍/地区：
住址：
联系电话: 通讯地址:
邮政编码:
共有权人姓名: 国籍/地区:
住址:
身份证号码：
联系电话： 通讯地址:
邮政編码：
买方姓名： 国籍/地区:
住址：
身份证号码：
联系电话:
邮政编码:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有 关法律、法规的规泄，经买方、卖方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上， 就本合同所涉房地产买卖事宜，达成如下协议：
第一条卖方所售房地产（以下称该房屋）坐落于:湖南省长沙市天心区湘府四 路222号华菱嘉园 幢 单元 号（室）。 房地产证号为： °
房地产用途为：住宅。登记建筑面积为： 平方米。该房屋附属设
施设备、装饰装修、相关物品淸单等具体情况见附件，该房屋上地使用权年限自— 年 月 日至 年 月 日止。 第二条房地产产权现状 该房地产产权现状为:该房地产没有设龙抵押以及被冻结，卖方（包括产权共有人） 对该房地产享有完全的处分权。第三条房地产租约现状 该房地产所附租约现状为:该房地产没有租约。
第四条附着于该房地产之上的户口
该房地产未附着任何户口。
第五条转让价款
该房地产转让总价款为人民币：玖拾陆万元整（小写：960 0 0 0元）。该转让价款 不含税费。
第六条付款方式、步骤
1. 双方约泄付款按照以下方式进行付款
购房左金+购房首付款+公积金贷款或银行贷款。
2. 双方约定付款步骤如下
① 买方于 年 月 日前向卖方支付购房定金人民币: 万元
整（小写: 元）。此款在办理该房屋权属过户时自动转为购房款。
② 买方于在双方办理该房屋过户当日支付卖方房款首付款人民币： 拾
万 仟 佰 拾整（小写： 元）。 ③买方通过公积金贷款（或银行按揭贷款）支付卖方房款人民币伍拾万元
整（小写：5 0 0 000元）（如银行贷款额度少于此金额则由买方补足）o
特別约左：上述①、②款项经买卖双方约左如过户时按照国家有关政策规左，房 产管理部门在办理过户手续时需通过银行监管，则按其规立执行。
第七条权属转移登记
双方同意，自本合同签订后、买方向银行申请按揭贷款获批准后三日内（具体以 有关规左为准），双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 第八条房屋的交付
卖方应当于该房屋过户当天将该房地产交付买方，并履行下列手续：
1•买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品淸单等事项进 行验收，记录水、电、气表的读数,卖方自行结淸供暧、水、电、气及物管费用并 办理交接手续：卖方将英缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账而余额 转移至买受人名下。
2. 交付该房屋全部钥匙。
3. 原与开发商签订的购房合同、购房款票据、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明 书》、《竣工验收备案表》、管线分布竣工图以及已交维修基金票据等交付给买方。
4. 。
第九条买卖双方的责任和义务
1•卖方承诺对该房屋权属及证件合法、真实、有效且对此负全责;并