私人购房合同.doc

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房屋买卖合同
出卖人（甲方）： 身份证号码:
详细住所:
买受人（乙方）： 身份证号码：
详细住所：
甲、乙双方就房屋买卖相关事宜，依照现行法律法规，本着平等、自愿、公平、
公正的原则，协商一致，订立本合同如下条款，供双方共同遵照执行：
_、房屋名称:
二、 房产地点:惠州市惠城区江北 村 组 号
三、 出售范围：住宅房屋一处，建筑面积 平方米;附属庭院一处，
面积 平方米;附属构筑物 :附属
场地 平方米；附属围墙、水、电等配套设施等。上述内容以下统称“本房产”。
四、 出售价格:人民币—拾—万—仟 佰—拾—元整
（¥ 元）o
五、 付款方式：
1、 本合同签订后 天内，乙方支付给甲方履约保证定金 万元，如甲方违
约，按保证金双倍赔偿给乙方；如乙方违约，定金不退。
2、
六、房屋交付日期:
七、甲方责任:
1、 屮方必须保证本房产的合法性，保证其未被抵押、担保、出租、出售等，确保不 存在任何尚未理清的纠纷；
2、 甲方须提供所有相关书面资料并确保其有效性，积极协助乙方办理相关手续， 相关费用由甲方承担；
3、 按本合同约定交付本房产，逾期视为违约；
4、 合同签订后,屮方不得以任何理由和借口索回本房产；
5、 本房产售出后，其所有收益（含征地拆迁赔偿等）均归乙方享有，甲方不得以任 何理山追偿任何费用,。
八、 乙方责任
1、 按本合同约定及时支付购房款等相关费用；
2、 合同签订后,乙方不得以任何理山和借口拒收本房产；
3、 积极配合甲方完善相关手续；
4、 本合同签订后，视为乙方认可本房产质量，日后之维修、保养等费用，由乙 方自行承担,不得以房屋质量问题向屮方提出任何要求（规划、设计原因除外）；
5、 乙方收房后，不得随意改建和扩建，若因此产生违规建筑，导致受到处罚或强制 拆迁等后果，均与甲方无关，一概由乙方承担；
6、 乙方须承担政策及城市规划风险,与甲方无关。
九、 违约责任
1、 屮方如不按合同约定的日期交付本房产,每逾期1天按房价总额千分之一计算违
约金支付给乙方。逾期超过30天，乙方有权单方解除本合同。解约后7天内，屮方除 将已收的房价款全部计息退还乙方外（利息按同期人民银行贷款利率），还须赔偿乙方经 济损失人民币 元。
2、 乙方逾期付款，则按其逾期付款金额以每日千分之一计算违约金支付给甲方， 逾期超过30天，屮方有权单方解除本合同。解约后，乙方已付房款不退（特殊情况另 行商定）。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本 合同解除，中方应按照下述两种算法取较大值返还给乙方：I、本房屋合同转让金额本金
1 /1
及利息，利息按年息 计算