造价工程师案例公式.docx

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第一章 建设项目总投资
1、建设项目总投资＝固定资产投资＋流动资金
2、固定资产投资 =建设投资＋建设期贷款利息
3、建设投资＝工程费＋工程建设其他费＋预备费
4、工程费＝建筑安装工程费＋设备及工器具购置费
5、预备费＝基本预备费＋价差预备费
6、基本预备费＝（设备及工器具购置费＋建安工程费＋工程建设其他费）×基本预备费率＝（工程费＋工程建
设其他费）×基本预备费率
7、价差预备费
PF＝
I t 〔（1＋ f ） m（1＋ f ） t － － 1〕
（注意建设前期和建设期）
I t —建设期第 t 年的静态投资计划额 （工程费用＋工程建设其他费用＋
基本预备费）
n—建设期年份数
f —建设期年均投资上涨率
m—建设前期年限（从编制估算到开工建设，单位：年）该公式考虑了建设前期的涨价因素，
式中（ 1＋ f ）
是按第 t 年投资分期均匀投入考虑的涨价幅度。
8、设备购置费＝国产设备购置费＋进口设备购置费
9、国产设备购置费＝国产设备原价＋运杂费
10、进口设备购置费＝抵岸价（
FIB ）＋国内运杂费
11、抵岸价＝离岸价（ FOB）＋国际运输费＋运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋关税＋消费税＋增值税
12、国际运输费＝离岸价（ FOB）×运输费率
13、运输保险费 ＝（离岸价＋国际运输费＋
运输保险费 ）×保险费率
14、到岸价（ CIF ）＝离岸价＋国际运输费＋国际运输保险费
15、银行财务费＝ 离岸价 ×财务费率
国内供销、运输、装卸和包装费
=抵岸价×费率
16、外贸手续费＝ 到岸价 ×外贸费率
设备采保费 =（抵岸价 +国内供销、运输、装卸和包装费）×费率
17、关税＝ 到岸价 ×关税税率
进口设备国内运杂费 =国内供销、运输、装卸和包装费
+设备采保费
18、消费税＝（ 到岸价＋关税＋消费税
）×消费税率
19、增值税＝（ 到岸价＋关税＋消费税
）×增值税率
20、流动资金＝拟建项目年产量×单位产量占用流动资金的数额
＝拟建项目固定资产总投资×固定资产投资流动资金率
＝流动资产－流动负债
.
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21、流动资产＝应收账款＋预付账款＋存货＋现金
22、流动负债＝应付账款＋预收账款
总成本费用的构成与计算 （注意融资前和融资后利息归属不同）
1、总成本费用一般指的是年总成本费用，它发生在项目的运营期
2、总成本费用＝经营成本＋折旧＋摊销＋利息（＋年维持运营投资） ( 利息是运营期利息 )
＝年固定成本＋年可变成本－年可抵扣进项税额
3、经营成本：一般已知
4、折旧的计算（平均年限法）
年折旧费＝（固定资产原值－残值） / 折旧年限
（融资前，固定资产原值不含建设期利息；融资后，固定资产原值应包含建设期利息 ）
固定资产原值＝形成固定资产的费用－可抵扣固定资产进项税额
即：可抵扣的固定资产进项税额不形成固定资产
5、残值的计算
残值＝固定资产原值×残值率
余值＝残值＋（折旧年限－运营年限）×年折旧费
6、摊销的计算（平均年限法） （注意：建设期、运营期、计算期、还款期、折旧年限、摊销年限的区别。 ）
年摊销费＝（无形资产＋其他资产） / 摊销年限
7、年利息，包括建设期贷款利息、流动资金贷款利息、临时借款利息（详见知识点三）
即运营期某年的利息和＝建设期贷款利息＋流动资金贷款利息＋临时借款利息
( 注：此处建设期贷款利息为建设期贷款本息和进入运营期产生的利息 )
8、维持运营投资 （注意他的归类）
一种是予以资本化，即计入固定资产原值，一种是费用化，列入年度总成本。
9、固定成本及可变成本
题干背景一般会说明成本的比例及计算基数，其中可变成本通常与产品可变单价及数量有关。
调整所得税计算
1、调整所得税＝（营业收入－经营成本－折旧—摊销－（年维持运营投资）－ 附加税 ＋补贴收入）×所得税率
所得税计算
1、所得税＝（税前利润－上年亏损）×所得税率 （上税时要扣除上年亏损）
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利润
1、利润总额（税前利润＝营业收入－经营成本－折旧－摊销－利息－（年维持