房屋修建承包合同.doc

房屋修建承包合同.doc房屋修建承包合同
建设方（甲方）： 身份证号：
施工方（乙方）： 身份证号：
（以下简称甲方乙方）
经甲、乙双方友好协商，甲方将位于城固县双溪镇滥坝村街一 栋
,房
屋建设施工项目承包给乙方，双方秉着平等、自愿、诚实、信用的原则， 特签订此合同，必须共同遵守。
一、 承包方式
采用包工不包料方式承包。
二、 甲方责任
根据房屋建造需求，甲方需及时提供水泥、钢筋、砖头、沙子等所需 建筑材料，以保证乙方顺利施工。
二、乙方职责
乙方提供劳务、施工技术、施工工具、施工材料到场后的一切运输及 生产生活的一切用具等，乙方按甲方提供的图纸或甲方要求进行施工，并 从专业角度提出合理的建议、意见。
（一） 承包范围：
1、 房屋主体工程
甲方房屋主体工程包括，包括但不限于墙体、梁、楼面、装模、拆模 等部分均由乙方负责施工。浇筑板面时，各层层面都需按规定使用振动泵。
2、 乙方施工范围除房屋主体结构外，还须负责以下内容
（1） 室内外的粉刷（俗称刮糙），后沿外墙面粉水泥砂浆；
（2） 厨房、卫生间、房顶等部位做防水层，以保障不漏水。
（二） 工程质量要求：
1、 砌墙平面平整垂直墙角，顶角垂直，砂浆饱满，浇灌平整、牢实，
粉墙平整，墙砖平实、整齐，缝隙合理，做钢筋、绑钢筋符合要求。
2、 乙方要保质保量完成施工，不能出现断梁、断板，漏水现象。
3、乙方施工完毕后将场地清理，做到“工完场清"。
以上工程质量如不合格造成的损失由乙方全权负责。
三、 工程款计算方式
房屋主体工程按实际施工面积计算（楼顶露天阳台不计算面积，楼顶 其他面积按照测量面积的三分之二），按每平方米承包费大写
人民币（¥）计算，具体为建筑面积按每层墙面室内地平计算，其 他不再另计算费用。施工范围包括所有需要的水泥砂浆抹面的墙体。
四、 工程款支付方式
工程款采取后结方式。合同签订完毕，工具进场，人员到位，完成第 一层砖砌并整理好楼面付30%,完成第二层付20%,工程直至屋顶竣工验收 交付完毕付40%,预留10%做为质量保证金，完成第一年内无质量问题付 5%,第二年内无质量问题付剩余5%尾款。
五、 质量保证义务
1、 乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由 乙方负责返工，返工费用由乙方负责或者甲方在乙方的工程款中扣除。
2、 乙方要保证所建房屋质量可靠，如因乙方施工原因致使房屋在两年 内出现漏水、裂缝等轻度质量问题的，乙方应当在两年内免费采取维护。
3、 乙方施工在保证质量的前提下应爱惜材料，避免造成浪费、丢失， 如浪费材料则从乙方的工程款中按实际材料的2倍价格扣除，如丢失需由 乙方按照