河南省农村土地承包经营权转让合同.doc

河南省农村土地承包运营权转让合同

河南省农村土地承包运营权转让合同

　　
　　转让方（以下简称甲方）：
　　
　　受让方（以下简称乙方）：　　
　　
　　甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和等、自愿、有偿的原那么，就土地承包运营权转让事宜协商一致，订立本合同。
　　
　　
　　
　　一、转让标的
　　
　　甲方将其承包运营的　　乡（镇）　　 村　　组　　　　　亩土地（地块名称、等级、四至、土地用处附后）的承包运营权转让给乙方从事（主营工程）　　　　　　　　　　消费运营。
　　
　　
　　
　　二、转让期限
　　
　　转让的土地承包运营权年限为___年，即自　 年　月　日起至　年　月　日止。
　　
　　
　　
　　三、转让价格
　　
　　转让的土地承包运营权的转让金为　　　　　　元人民币。甲方承包运营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为　　　　元（没有补偿金时可填写为零元）。两项合计总金额为　　　　　 元人民币。
　　
　　
　　
　　四、支付方式和时间
　　
　　乙方采取以下第　　　　种方式和时间支付转让金和补偿金：
　　
　　1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为　　　　　　　　　　　。
　　
　　2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为　　　　　　　　　　　　　　　　　（详细内容见附件）。时间为　　　　　　　　　　　。
　　
　　
　　
　　五、土地承包运营权的交付时间和方式
　　
　　甲方应于　 年　 月　 日前将转让承包运营权的土地交付乙方。交付方式为　　　　　　　 或实地一次性全部交付。
　　
　　
　　
　　六、承包运营权转让和使用的特别商定
　　
　　1、转让土地承包运营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。
　　
　　2、甲方交付的承包运营土地必须符合双方商定的标准。
　　
　　3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地运营权证书，签订新的土地承包运营合同，方能获得土地承包运营权。
　　
　　4、乙方获得土地承包运营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织消费运营和产品处置权。
　　
　　5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。
　　
　　6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性运营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设备等国家和集体财产。
　　
　　7、乙方不得改变土地的农业用处，不得用于非农建立。
　　
　　8、其他商定：　　　　　　　　　　　　　　　　　　。
　　
　　
　　
　　七、违约责任
　　
　　1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原那么严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为