简单版房屋退租协议书【详细版】.doc

简单版房屋退租协议书【详细版】

　　房屋退租协议(简单版)
　　本协议当事人
　　甲方：
　　乙方：
　　鉴于：甲方和乙方于【时间】签订了《房屋租赁合同》(合同号)(以下简称原协议“)，乙方租赁甲方位于【地点】的【号】房间。现乙方打算退租，甲方打算把房屋租给别人。经双方友好协商，达成如下协议：
　　第一条 甲方同意乙方退租位于*****，甲方不向乙方收取任何违约金，并在乙方搬出日后5日内, 在扣除乙方应缴纳的房租后(计算到乙方实际搬出日)退还乙方押金和乙方已缴纳的房屋租金。
　　第二条 乙方必须于**年**月**日前搬出****。乙方每逾期一日搬出，那么向甲方支付日租金2倍的滞纳金。
　　第三条 甲方须保障乙方在搬出过程中无第三方阻扰，如因第三方阻扰造成乙方无法顺利搬出的损失由甲方承担。
　　第四条 甲乙双方在乙方搬出之前 须按原租赁合同商定的金额缴纳房租。
　　第五条 本协议生效日开场原协议自动终止。
　　第六条 本协议自双方签字，盖章后生效。
　　第七条 本协议一式两份，甲乙双方各一份，具有同样的法律效力。
　　第八条 因本协议产生的任何纠纷，双方都应该友好协商处理，如协商处理不能，任何一方均有权向房屋所在地人民法院起诉。
　　甲方： 乙方：
　　签约代表： 签约代表：
　　签约日期： 签约日期
　　房东租房合同考前须知
　　1、房屋出租前应当对房屋进展必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并预备几件必用的家具，给房客家的感受。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应理解精确。
　　2、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设备明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业治理、治安清洁、有线电视费用等等。
　　3、房客入住后所发生的如水、电、煤、等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证搜集保存在本人四周。如此既能催促房客按时付款，又能防止欠费太多，更能防止因房客忽然不辞而别欠下大量费用。
　　4、要经常和房客保持联络，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以理解房屋的居住情况，也可对房屋内设备的使用有所理解。
　　5、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。
　　租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，由于如今不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易区分;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，假设产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间理解房主是否熟知根本情况。
　　6、上次的水电气以及物管还有光纤费等清没有。
　　7、你最好把房间里有的东西和新旧情况写清晰，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设备如门窗，家电、家具，煤气等，同时在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明假如出现毛病时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生缺点维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，留意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。
　　8、签合同的日期以及房租到期时间，还有确实是交租方式和交租日