拆迁管理条例.ppt

拆迁管理条例城市房屋拆迁管理条例?第一章总则?第二章拆迁管理?第三章拆迁补偿与安置?第四章罚则?第五章附则第一章总则?第四条拆迁人应当依照本条例的规定,对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。? 本条例所称拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位。? 本条例所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。第二章拆迁管理?第六条拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后,方可实施拆迁。?第七条申请领取房屋拆迁许可证的,应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料: ?(一)建设项目批准文件; ?(二)建设用地规划许可证; ?(三)国有土地使用权批准文件; ?(四)拆迁计划和拆迁方案; ?(五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。? 市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起 30 日内,对申请事项进行审查;经审查,对符合条件的,颁发房屋拆迁许可证。?第八条房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。? 房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。?第九条拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内,实施房屋拆迁。? 需要延长拆迁期限的,拆迁人应当在拆迁期限届满 15 日前,向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请;房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起 10 日内给予答复。?第十条拆迁人可以自行拆迁,也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。? 房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人,不得接受拆迁委托。?第十一条拆迁人委托拆迁的,应当向被委托的拆迁单位出具委托书,并订立拆迁委托合同。拆迁人应当自拆迁委托合同订立之日起 15 日内,将拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门备案。? 被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。?第十二条拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人,不得进行下列活动: ?(一)新建、扩建、改建房屋; ?(二)改变房屋和土地用途; ?(三)租赁房屋。? 房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项,书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过 1年;拆迁人需要延长暂停期限的,必须经房屋拆迁管理部门批准,延长暂停期限不得超过 1年。?第十三条拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。? 拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。?第十五条拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。