商品房预售方案.doc

商品房预售方案55062商品房预售方案
年 月 日
项目概况介绍
XX项目（核准名称）是由XX公司开发，整体规模达到          平米，包括             (建筑物类型，如：住宅、商业、配套型公建…)。本次预售的是         楼栋，共计建筑面积(预测面积)          ，其中住宅面积 ，套数 ，商业面积 ，间数 ，其他 。
一、项目基本情况
1、项目名称(核准名称)：
2、项目坐落：
3、土地用途：
4、项目总规模：
占地面积：         平米
建筑面积：         平米
其中：商业面积
住宅面积
其他面积：
规划户数：住宅       套
分期建设的，分期建设情况如下：
 一期建筑面积：         平方米
二期建筑面积：         平方米
…
5、物业情况
1) 物业服务用房
建筑面积：        平方米，其中地上建筑面积为        平方米，位于         【号楼】【幢】【座】         层         单元         号；地下建筑面积为            平方米，位于
         【号楼】【幢】【座】        层         单元         号。
2）前期物业管理公司落实情况
3）公共部位和公用设施具体情况
二、项目进度安排：
 (一)项目总体进度安排
预计建设周期为XX年—XX年，共计X年时间。各期工程建设计划和进度安排为：
1）、一期建设
一期建筑面积： 平方米
建设内容：
本期区域内道路总计： 平方米
本期区域内绿化面积： 平方米
建设计划和进度安排：
2）、二期建设
…
（二）本期预售楼栋进度安排
本期申报预售的楼栋为：                （规划楼号），具体建设计划为：
开工时间：
基础完成时间：
结构封顶时间：
竣工交付时间：
配套设施同步交付使用时间：
截止到   年    月  日，预售楼栋现场施工进度为：
三、项目预售计划
（一）开盘方案
暂定开盘时间：
销售机构名称： 销售电话：
（本地注册的销售机构附营业执照，外地注册的销售机构附营业执照、市房管局中介管理科备案证明）
销售负责人： 联系电话：
销售人员基本情况：
序号
姓名
性别
年龄
职务
经纪人员注册证号/商品房销售员证号
预售方式：【电脑排号】【现场摇号】【先到先选】等。
（二）本次预售楼栋的楼盘表及价格表
销售均价：
其中住宅销售均价：
非住宅销售均价：
（三）预售商品房价格优惠办法
（四）本期自留商品房情况：本期【存在】【无】自留商品房
1）自留房屋基本情况
自留商品房楼号
房号
规划用途
建筑面积
套数
2）自留商品房的原因及自留商品房公开销售的承诺
四、预售资金监管方案：
按本市有关规定确定预