农村土地买卖协议 1.doc

农村土地买卖协议_1农村土地买卖协议
以下是关于《农村土地买卖协议》，供大家学习参考！
甲方： ____
乙方： ____
丙方： ____
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原
则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况
1、该地块位于 __________ ，土地面积为 __________平
方米。宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证。
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，
并确保该地块的容积率大于等于 __________，绿化率不少于
__________%，土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为 __________万元 / 亩[ 包括级差地租、
市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、
青苗补偿费、空中或地下的管线迁移费和土地管理费

]

，转
让总价为人民币

__________万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地
价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币
__________万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书，且
已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续
办妥后 __________天内支付；第二期，付清余款，计人民币
__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使
用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后 ____个工
作日内支付。
4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提
供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地
使用权面积为 __________ 平方米字第 __________号和成国
用字第

__________号），抵押担保的范围与

甲方承担的责
任的范围相同。双方同意在本协议签订后

______天内到当地
土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至

乙方取得机投镇
________亩土地的国有土地使用证之日止。
5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助
乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计
后，项目净利润率超过 _______%的，超过部分净利润乙方同
意与甲方五五分成。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其 _______亩土地的公开挂牌处理
事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地， 若乙方未能 取
得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计 _______万元，甲方