技术顾问聘用协议书.doc

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技术顾问聘用协议书
甲方：辽宁中基地产开发有限公司
乙方： 李永正 身份证号：
甲、乙双方根据平等、自愿、协商一致的原则，就甲方聘用乙方担任兼职技术顾问一事，达成如下协议，并订立本协议，双方共同恪守。
一、聘用岗位及职责
甲方聘用乙方担任本公司的兼职技术顾问，乙方协助甲方有关方面负责人，在辽宁省抚顺市新城市广场项目商业设计、项目开发和招商、商业运营等方面，给与技术指导和咨询服务工作。具体工作如下：
各阶段需要服务配合及提供的作业成果如下：
1、市场调研与项目定位阶段：
a 参与甲方市场调研的分析
b 参与项目商业定位分析
c 参与商业业态规划分析
d 商业部分业种组合规划分析
e项目建筑风格规划定位、水平及垂直交通组织、人（车）流向分析；
2、项目规划初步设计阶段：
a 整体规划（交通组织动线、、建筑形态、景观评审）
b 拟招商主力店物业需求资源整合
c 各种业态、业种面积配比研究
d 各种业态、业种物业需求
e 运营及机能空间设置需求
f 商业建筑、结构（甲工事）工程的商业调整需求建议
g 商业室内（乙工事）概念构想设计方案建议
h 招商销售配合
3、商业设计阶段
a 商业室内公共部分装饰风格概念设计建议
至少包含以下内容：
(1)、项目概念性设计说明；
(2)、平面功能布置图；
(3)、天花及地面概念设计建议；
(4)、照明概念设计建议；
(5)、概念意象图；
(6)、楼层配套设施概念意象图（各楼层服务台、休息座椅、导视系统、广告位设计）；
(7)、人流动线强弱分析建议；
(8)、其他能够充分表达设计概念方式如参考图片、手绘草图、节点
示意图等；
b 建筑形态、景观，室内外交通组织设计建议与评审
（1）建筑包括：建筑外立面形式设计建议、建筑外立面材质设计建议、建筑外立面色彩设计、外立面广告位规划、雨篷、外立面照明、外立面
楼顶主店招设计建议；
（2）景观包括：道路及广场、绿化、售货亭、垃圾桶、景观照明、户外标识、户外广告灯箱、配套设施、座椅、车档、无障碍设施、人防出入口及消防出入口、车库入口、广场通风口美化、旗杆、水景、花钵、树池；
（3）室内外交通组织设计包括：商品流动动线规划、顾客流动动线规划、车辆流动动线规划、员工流动动线规划、垃圾流动动线规划）等之设计修正建议。
(a) 室内外装饰装修设计与评审（乙工事）
(b)提出商业室内外导视、陈设、配饰、照明设计建议（丁工事）
(c)购物中心陈列建议
大橱窗、灯箱设计建议；
购物中心重要DP点陈列设计建议