计划方案-写字楼公共区域成品保护方案.doc

三教上人（A+版-Applicable Achives）
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三教上人（A+版-Applicable Achives）
公共区域成品保护方案
工程概况
RRRRRR位于RRRRRRRRRRRR，由RRRRRR和RRRRR秉承“RRRRRRRRRR”的发展理念，共同携手投资兴建，集环保、生态、节能、智能科技于一身的全新时尚商业综合体。项目占地RRRRRRRR平方米，总建筑面积约RRRR万平方米，主要涵盖企业总部、金融服务、投资管理、商业配套、商务休闲等功能。主楼高约RRRR米，地上RRRR层，地下两层。其中写字楼RRR层，标准层面积约RRRRRR平方米，商业裙楼配套两层，面积逾RRRRRR平方米，车位逾RRRRRRR个。目前大楼所有的公共区域的装修已经完成，正式用电用水及消防等有关工程也接至待装修楼层，部份业户也准备开始入场进行二次装修。
二、成品保护的目的
由于本大楼的室外和室内公共区域已装修完成，待装修区域、楼层的所有垃圾、材料运输和施工人员通行均需经过公共区域的电梯和楼梯通道进行，开始进入二次装修区间，装修材料、施工垃圾众多，施工人员来往频繁，各个工种、各工序之间又相互影响，因此大楼原有公共区域的工程成品保护工作显得尤为重要，否则一旦造成损坏，将会增加修复工作，带来工、料浪费及经济损失。由此制定合理的工艺流程和有效的成品保护方案将关系到装修阶段的施工质量和整个工程的工期目标。
三、成品保护的范围
公共区域楼（地）面、电梯、墙面、楼梯扶手、幕墙玻璃、型材、安装工程的有关设备、设施、屋面面层、幕墙玻璃、型材等。
四、成品保护措施
1．对所有进场施工人员的成品保护进行培训、教育，教育施工人员爱护公物，尊重他人和自己的劳动成果，在主观上建立成品保护意识。
2．指定专人专职负责成品保护工作，建立确实有效的奖罚制度。
3．严格规范使用现场的水、电，避免漏水漏电造成成品破坏。
4．如果施工过程中发现其他专业没有进行成品保护或者成品保护受到破坏时，应及时协调，并通知工程管理人员及相关单位。
三教上人（A+版-Applicable Achives）
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三教上人（A+版-Applicable Achives）
5．管理处将每日不定时的对各公共区域、楼层的成品保护工作进行检查。
6．各施工人员要自觉遵守现场成品保护管理制度，禁止在本责任区域或其他区域内违章吸烟、用火、用电、乱涂、乱画、盗窃、大小便等行为，造成成品受损或污染。如有必要应在不影响成品完成界面的情况下有组织的标记。
五、具体保护措施如下：
装修材料卸货区及垃圾堆放点
装修材料卸货区域
（1）采用皮面加厚pvc复合针织棉打底，然后铺15mm夹板满铺的方式作为地面保护层，周边用胶带与地面粘牢；（2）四周围有明显的温馨提示“临时材料卸货点”、堆放运送指引及相关管理制度；（3）该卸货区域为临时材料中转站，所有的堆放材料不允许堆置过夜；
装修垃圾堆放区域
（1）采用皮面加厚pvc复合针织棉打底，然后铺12厘夹板满铺的方式作为地面保护层，周边用胶带与地面粘牢；（2）装修垃圾堆放区域四周砌砖墙到顶及刷白或用木板间隔外面用广告画布围壁；（3）四周围有明显的温馨提示“临时垃圾堆放点”、堆放运送指引及相关管理制度；（4）该临时垃圾堆放点