北区小学人防监理规划及细则.doc

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人防工程监理规划（含细则）
一、 工程项目概况：
工程名称：XX市北区小学体艺楼人防地下室。
地理位置：本工程位于 XX省XX市嵩阳办嵩山申遗安置小区西侧。
主要经济技术指标：，掩蔽人数为 550人。本工程战时功能为二等人员掩蔽部，平时为活动室。
本人防地下室为附建式人防地下室， 地上建筑为单层体艺楼，建筑高度为 ,地下一层为人防地下室，层高为 。
建筑结构形式为框架结构，设计合理使用年限为 50年，抗震设防烈度为
6度。
二、 监理工作范围：
根据工程建设监理合同的协定，该工程项目的监理工作范围为地下室人防 工程施工阶段全 造价人才网过程监理。
三、 监理工作内容：
根据工程建设监理合同的商定及业主所委托的权限范围， 具体工作内容如
下：
（一） 、施工准备阶段：
1、 根据土建合同或经业主同意，审查确认分包单位的技术资质。
2、 监督、检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程 序与制度。
3、 认真复核施工图，参加施工图会审，提出修改意见或建议。
4、 协助业主与施工单位编写开工报告。
5、 审查承包单位的施工组织设计、进度计划和施工技术方案等，并提出 监理意见。
6、 审查施工单位的材料或者设备采购清单和选用厂家的质量。
7、 检查开工前的定位放样复测资料，复查并督促落实工程开工前的各项 准备工作。
（二） 、施工阶段：
1、 对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证， 对重点工程
部位派监理人员驻点跟踪旁站监理，签署重要的分项工程、分部工程（结构、
防水工程、孔口防护工程、建筑装修工程、给排水工程、建筑电气安装工程、 通风与空调工程、防火设备安装工程等）质量评定表的监理意见。
2、 施工测量、环保人才网放样等进行随机抽查。
3、 检查确认运到现场的工程材料、构件和设备的质量。
4、 监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求施工，严格执行工程 承包合同。
5、 及时向业主报告施工图纸中的有关技术问题， 协助业主签发施工联系 单。
6、 检查施工单位的工程自检工作， 并对施工单位质量自检工作作出综合 评价。
7、 监理施工单位的各种材料的抽样试验，并签证钢材试件、砼试件、砂 浆试件的证单。
8、 监督施工单位仿真处理施工中发生的一般质量事故， 并认真做好监理
记录，对重大质量、安全事故以及紧急情况，及时报告业主。
9、 监督施工单位严格按照《施工承包合同》规定的工期组织施工。审查 施工单位提出的进度保证措施，如发生延误及时督促，分析原因，采取措施。
10、 建立工程进度台帐，核对工程形象进度，并按月、季向业主报告工程 进度。
11、 按《施工承包合同》和《监理合同》委托权限范围规定签署工程付款 凭证。
（三） 、竣工验收阶段：
1、 督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，受理单位工程竣 工验收报告，提出监理意见。
2、 根据施工单位的竣工报告，监理工程师论坛提出工程质量检查报告。
3、 负责工程初验，并参加由业主组织的竣工交接验收。
（四） 、其它：
1、 可为业主提供签订项目各类合同条款的参考意见，并跟踪管理，协助 业主处理与项目有关的合同纠纷或索赔事宜。
2、 组织协调项目内部各承包单位之间或业主与承包单位之间的有关质 量、进度、现场文明施工等有关事宜。
四、监理工作目标：
监理工作主要是对该工程项目进行目标控制， 通过风险管理、项目目标规
划和项目目标的动态控制，使工程的实际投资超过计划投资 （不考虑上级规定 的人工、材料调价以及业主在施工过程中所作较大增减变更等因素） ，实际建
设周期不超过计划建设周期，实际工程质量达到预期的目标和标准 （所达到目 标均以业主与承建单位所签订工程承包合同为基准）。为了达到预定目标，监 理部根据总体要求制定了详细的进度控制和质量控制目标值， 投资控制严格按
审定的施工图纸工程量进行计量，如有重大变更事先与业主商定后进行施工。
质量目标要求
序号
子项目名称
质量目标
目标要求
1
结构
合格
⑴所有分项工程必须符合 RFJ1-2002验评标准规定， 全部合格。其中：钢筋工程、混凝土工程、模板工程 必须优良，优良项目〉50%
⑵主体结构安全必须优良。
2
防水工程
合格
所有分项工程必须符合 RFJ1-2002验评标准规定，全 部合格。其中：防水混凝土、涂料防水层必须优良， 优良项目〉50%
3
孔口防护 工程
合格
所有分项