观澜湖海口项目简易百问百答.doc

项目简易百问百答一) 、项目情况说明海南观澜湖项目位居海南海口,距离美兰机场、环岛轻轨约 15 分钟车程,距离绕城快速、东线高速仅 5 公里, 毗邻丘海大道、迎宾大道, 从深圳、广州乘机至该度假区全程均在 1 小时内。观澜湖周边资源丰富,紧邻雷琼火山世界地质公园、千年野荔枝林,项目总占地 5 平方公里,相当于 2 个东部华侨城天麓,规划建筑面积约 400 万平方公里,拥有 12 大明星球场,是世界第一大高尔夫球会。项目自身配套齐全,基本按照最奢的配套规划, 拥有亚洲第一的“ 10 大高尔夫球场、利兹卡尔顿 6 星级酒店、亚洲最大温泉 SPA 、三大主题水上乐园、【兰桂坊】商业小镇、冯小刚电影公社、汉克哈尼高尔夫学院、图书馆、儿童乐园”等高端配套设施。项目一期由 16栋5到8 层的多层及小高层组成,共 1344 套房。物业类型分为两种:酒店式公寓和空中别墅。酒店式公寓 1、2 号楼每栋共 5层,层高 米,每栋 96 套房,每套面积约 70 ㎡。单号房南朝向,为园林景观房;双号房北朝向,为 1 号高尔夫球场景观房。酒店式公寓 12、 15 号楼每栋共 7层,层高 米,每栋 144 套房,每套面积约 70㎡。单号房南朝向,为园林景观房;双号房北朝向,为永久保留百年古荔枝林景观房。空中别墅 16 号楼共 6层, 74 套房, 层高 米, 西北朝向为园林景观房; 东南朝向为永久保留百年古荔枝林景观房。空中别墅 5、 18、 19 号楼每栋共 8层, 每栋 106 套房,5 号楼北朝向为 1 号高尔夫球场景观房,南朝向为园林景观房。空中别墅 3、8、9、 10、 20、 21 号楼每栋共 7层,层高 米,每栋 74 套房。北朝向为1 号高尔夫球场景观房,南朝向为园林景观房。二) 、项目主要数据介绍 1 、经济技术指标项目注册名观澜湖·观邸项目类型酒店式公寓和空中别墅建筑用地面积 379500 ㎡总建筑面积 ㎡容积率停车位(全地上)约 700 个层数酒店式公寓: 1#、 2#为 5层, 12# 、 15#7 层; 空中别墅: 10# 、 11# 为 8层; 16# 为 6层, 5#、 18# 、 19# 为 8层; 3#、 6#、 8#、 9#、 20# 、 21# 为 7层总套数 1344 套可售套数 1344 套物业管理费 元/平方米/月(按建筑面积计收) 物业管理公司骏高物业服务有限公司土地使用性质住宅用地土地使用年限 70年 2、项目建筑风格是什么? 答:亚洲休闲度假风格 ASIAN RESORT STYLE , 以地中海度假建筑为蓝本,融入亚洲热带建筑特征。 2 、项目配套有哪些设施? 答: 十个 18 洞的标准高尔夫球场: 十个球场风格各异, 全部由国际名师设计, 是继深圳观澜湖之后全球第二大的高尔夫球场,也是亚洲唯一的火山岩高尔夫球场。观澜湖度假酒店: 拥有 518 间尊贵客房,能够满足各种大型赛事或者活动的接待需求。亚洲最大的亚洲最大的温泉 SPA 中心: 涵盖了世界五大洲风格,由 168 个冷热泡池组成, 水温在 10— 45 度之间,温泉水取至地下 800 米深的火山岩地质商业配套—— town center 商业小镇: 规划总建筑面积 100 万平方,目前兰桂坊、丽思卡尔顿酒