《商业物业租赁合同》.doc

商业物业租赁合同

出租方： （以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）

甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规，就乙方承租甲方物业用于经营 一事签定本合同，共同遵守，以资守信。
　　第一条：租赁场地和期限
甲方将地址为 ，租赁给乙方经营。
该物业类型为商业用房，结构为框架，建筑面积为 平方米。
租赁期限为 年，起租自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。
租赁期满，甲方有权收回该物，乙方应如期交还；如该物业继续出租，在同等条件下，乙方依法享有优先权。
　　第二条：产权及租赁期保证
　　1、甲方保证该物业产权清晰，对该物业有独立的所有权，倘若有任何第三人对本合同项下的该物业提出权利主张，一律由甲方自行处理，由此造成的损失由甲方承担。
　　2、租赁期内甲方有权将该物业转让或抵押，但甲方在进行转让或抵押前应书面告知乙方，在不影响正常经营及遵循买卖不破租赁的原则下，乙方无条件继续履行合同。

　　第三条：经营范围和营业时间
　　1、乙方应在工商行政部门核准登记的经营范围进行合法经营。乙方在该物业经营下列业务： 。乙方不得将该物业用作任何违法用途。乙方在未征得甲方的同意，不得擅自改变经营范围。
　　2、甲方认定乙方在该物业的每天营业时间为： 至 ，甲方有权利根据


整体商业安排及季节变化对营业时间进行调整。

　　第四条：租金、相关费用及付款方式和保证金
前三年租金（________年_______月_______日起至_______年________月_________日止）为人民币______元整/年，付款方式为____________。租金每年支付一次，乙方支付时间为到期前30天。乙方在规定时间内未能按时付款的，逾期十五日内，每日按照应付租金的________向甲方支付滞纳金，逾期超过十五日甲方有权单方终止合同。物业，水电及其他费用另计。
三年后租金根据房屋随周围房价市场行情双方协商决定。如因无法接受价格变化，乙方有权利放弃续租。双方不用承担违约责任，甲方退还乙方物业保险金。
乙方在签订本合同七日内，需将一年租金人民币______