商品房代购协议书.doc

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商品房代购协议书
委托方（甲方）：卢仰东受托方（乙方）：

身份证号码：
身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方在协商一致的基础上，就甲方委托乙方代为购买房屋事宜，达成如下协议：
一、委托事项：
1、甲方委托乙方以乙方名义购买商品房，房价款由甲方实际支付。乙
方以自己的名义与 xxxxxxxxxxxxxxxxx 签订《商品房买卖合同》，并负责办
理登记在乙方名义下的房屋产权证等相关手续。
2、委托代购商品房的基本情况：

代购商品房位于
；

代购商品房面积约为m
2，最终建筑面积以产权登记面积为准；

代购商品房的单价为人民币
元 / 平方米，总价款为人民币
元（￥ ）。
乙方所代购的房屋所有权归甲方所有， 甲方享有该房屋占有、 使用、
收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前
述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、
抵押及赠与等。
二、商品房价款的支付方式：
1、甲、乙双方确认：本协议签订之日，乙方以自己的名义向银行申请
按揭贷款，签订《借款合同》 。按揭贷款人民币 元，用于一次性
支付代购商品房的购房款；
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2、按揭的本金及利息由甲方按照上述《借款合同》的约定，负责偿还。
甲方承担的房价款受国家政策或银行利率调整等因素影响，导致甲方需增
加或减少支付按揭贷款的本金及利息，与乙方无关。
三、甲方的权利义务：
1、甲方有权在按揭付清之日后随时要求乙方将该代购商品房的房屋产
权证等一切相关证明变更到甲方名下，从而享有实际购房者的全部权利；
2、甲方应按照《借款合同》的约定按期向银行支付按揭贷款本金及利
息。
3、上述房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权在
任何时间将产权变更至本人名下或甲方指定的其他人名下，或转让、出租
及抵押该房屋，乙方应当协助甲方办理相关手续。
4、甲方如需在上述房屋取得产权证之前转让该房屋，乙方应当协助甲
方办理更名手续。
5、开发商交付房屋时，由甲方收房；甲方对该房屋进行的装修及在该
房屋内添置的所有家具、家电及物品等均归甲方所有。
6、甲方有权随时解除本协议，解除本协议后十日内，乙方有义务协助
将受甲方委托购买的房屋更名到甲方名下或甲方指定的其他人名下。
四、乙方的权利义务：
1、乙方应保证按照本协议第一条确认的内容与
签订《商品房买卖合同》；
2、乙方应在本协议签订之日，及时向银行申请与购房款数额相等的按
揭贷款，用于一次性支付购房款；
、乙方应保证在