农村房屋买卖合同.doc

农村房屋买卖合同.doc农村房屋买卖合同
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本合同双方当事人：
卖方（以下简称甲方）：—（本人）（法定代表人）姓名：—国籍：—（身份证）（护 照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系电话： 委托代理人: 国籍：电话：地址：邮政编码：
买方（以下简称乙方）： —（本人）（法定代表人）姓名：—国籍： —（身份证）（护 照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系电话： 委托代理人: 国籍：电话：地址：邮政编码：
第一条房屋的基本情况。
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于—；位于第 层，共（套）（间），房屋
结构为—，建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公
用房屋分摊建筑面积 平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，
该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为—=
第二条房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际 测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记 机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积） 为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的土—％ （不包括 ±%）时，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土—％ （包括土—％）时，甲乙双方同意按下 述第 种方式处理：
乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还
给乙方，并按—利率付给利息。
.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
. o
第三条土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为; 土地使用权年限自 年 月
日至 年 月 日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文
件号为;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权 出让手续。
第四条价格。
按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米 元，
总金额为（币）亿 千 百 拾 万 千 百 拾
元整。
第五条付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）亿 千 百 拾
万 千 百 拾 元整，并应于本合同生效之日起 日内 将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条交付期限。
甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全 部价款之日起 日内，将该房屋付给乙方。
第七条乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。 自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按 计算。逾期
超过 天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第 种约定，
追究乙方的违约责任。
.终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失 超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
.乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行。