中央空调系统维护保养方案.docx

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中央空调系统维护保养方案
中央空调经过长时间运行后空调冷冻水系统，制冷主机及风机散热
盘片不可避免的出现了水垢、 细菌和粉尘问题将直接导致制冷能力减弱，
使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。为了
节约能源、降低运行成本特制订中央空调系统维护保养方案。
1、主机制冷系统：
1）、主机运行一段时间，因压缩机的振动会引起钢管接头松动或
焊缝的开裂， 从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效
果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最
后造成压缩机过热，拉伤烧毁。
2）、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动
部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润
滑效果下降， 长期使用就会加剧运动部件磨损或拉伤， 直至压缩机的烧毁。
3）、由于空调外界工作环境的影响，机组经常在较恶劣的环境下
工作，就会造成压缩机油的碳化和乳化， 从而使系统积碳、 腐蚀、堵塞、
润滑性能下降，使整机性能降低甚至影响到机组的使用寿命， 给用户带
来较大的经济损失，影响正常的生活和工作。 所以主机系统是空调系统的供冷和供热站， 如果主机系统出现问题将会影响到整个系统的正常工作，而主机系统的主要维保任务就是预防性保养和维修性保养相结合，杜绝机组跑、冒、滴、漏现象的发生，把故障解决在萌芽状态。
2、末端系统：
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1）、末端系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气
阻力，因而引起风量减小或堵死；风量减小会引起室内空调效果不好，堵死后无任何效果，影响正常使用。尤其是管道机、分体机和机房专机
还很容易引起制冷时压缩机的液击，造成压缩机烧毁的严重后果； 制热
时散热不良，高压过高、压缩机过载保护，无法运行 ,。
2）、室内机因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，因此，粉尘
穿过滤网后聚积在室内的换热器的翅片表面， 由于换热设备的翅片只有
2-3mm，因此长期聚积后就会引起堵塞，造成效果下降，同时因灰尘的
聚积引起传热下降；严重时会引起上述现象。
3）、室内机长期运转会使室内机离心风机叶上产生积尘，积尘数
量一多就影响室内机的出风量，从而影响到室内机的效果。
4）、室内机长期运行会使电机轴承磨损严重、 电机输出功率增加、
噪音增大，给用户的正常生活带来影响。
所以室内机每年要进行保养，主要保养内容有：清洗回风过滤器、
清洗换热器翅片、清洗离心风轮、轴承加油保养及更换。
3、电气系统：
1）、空调长期运行后，由于电线、元器件发热、机组振动等原因
会引起接头松动、脱落，造成接触不良、缺相。
2）、交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障。
3）、电控部分受外部干扰、内部电器元件数值偏移等情况影响，
造成机组