店铺经营合作协议书.doc

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店铺经营合作协议书
有限公司 （ 以下简称甲方 ） 经营方姓名 : （ 以下简称乙方 ）
住址 :
身份证号 :
联系电话 :
手机:
合同编号 :
商铺位置 :
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规 之规定 ,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上 ,就商铺 合作经营有关事宜达成如下协议 :
第一条商铺
甲 方 将 座 落 于 市 区 路 号
层 区 号, 使用面积 ?商铺交给乙 方 , 用于乙方在商铺内从事商业经营。
第二条经营范围
除双方另有约定外 , 乙方不得超范围经营
第三条经营期限
经营期限自 年 月 日起至 年
月 日止, 使用期共计 年。
第四条费用标准
费用标准 元/ 年/?
第五条费用及付款方式
（ 一 ） 层 区 号商铺每年费用为人民
币 元（其中: 公共设施使用费、广告宣传费、保安费等
综合 管 理 费 元 ）, 甲 方 按 年 期 共 收 取 费用
元（其中: 公共设施使用费、广告宣传费、保安费等综 合管理费 元） 。付款（结算）方式: 按 度分
次付清。
（ 二 ） 先交付 年费用 , 再向银行贷款交付 年
费用。首先于 年 月 日结清 年的
费用款共计 元; 其余费用的交付 （结算） 时间及数额见
本合同备注。
（ 三 ） 乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币 元。
（ 四 ） 本合同期满后如双方不再续签合同 , 在乙方没有违 约并没有给甲方造成损失的情况下 , 甲方在一个月后向乙方 如数返还保证金 （保证金不计算利息 ） 。
第六条维修养护
（ 一 ） 经营期间 , 甲方对商铺及附属公共设施定期予以检 查、修缮 , 乙方应予以协助 , 不得阻挠施工。
（ 二 ） 商铺及公共设施正常的维修养护费用由甲方承担。
（ 三 ） 乙方管理、使用不善等原因造成商铺及附属公共设 施损坏 , 其维修费用由乙方承担并赔偿由此造成的经济损失。
第七条装修改造
（ 一 ） 如乙方需改变商铺的内部结构 , 必须征得甲方书面 同意后方可进行 , 费用由乙方自行承担。乙方未经甲方同意 , 擅自对商铺及附属公共设施进行改造或增设它物的 , 由此造 成的损失由乙方负责赔偿。
（ 二 ） 如乙方决定装修 , 必须在非经营时间进行 , 并须提 前五个工作日向甲方提交装修方案 , 以供甲方审核 , 经甲方 书面同意后方可进行。因违反甲方规定造成损失 , 需由乙方 负责赔偿。
（ 三 ） 乙方提交的装修方案至少应包括设计图纸、施工周 期、用料说明、 施工设备明细、 用电、 用水申请、 施工人数、 现场负责人等内容。
（ 四 ） 甲方应在接到乙方装修方案后五个工作日内进行 审核, 并给予答复。
（ 五 ） 乙方进场装修前必须到甲方办理有关登记手续 , 进
场装修必须遵守甲方的安全管理规定和施工现场管理规定 , 服从甲方管理 , 违反规定造成损失由乙方负责赔偿。
（ 六 ） 因乙方装修而增加的设备、设施的购置、运行、维 护等费用由乙方负担。
（ 七 ） 合同期满或因其它原因终止合同 , 乙方不得拆除装 修及其它改造设施 , 其所有权归甲方。
第八条有关费用
（ 一 ） 经营期间以下费用由乙方支付。如乙方逾期付款将
承担每日 %。的滞纳金。
1. 甲方承担公用区照明和商铺内原配置照明的电费 , 乙 方照明区增加的用电设施所需电费由乙方承担 , 依照供电单 位规定的电价计收 , 由甲方代收代缴。
2. 乙方按季度向甲方交纳商铺物业管理费 （ 元 /
月/?） 。
3. 电话费由乙方按实际发生额承担 , 由甲方代收代缴。
（ 二 ） 乙方经甲方同意制做发布的广告 , 其费用由乙方自 行承担。
（ 三 ） 乙方迁移或安装电话 , 使用的是甲方已完成的入户 电话工程 , 其每部电话乙方需向甲方交纳工程费及电话押金 元。
（ 四 ） 在经营期间 , 如政府有关部门征收本合同未列费用 且与乙方使用该商铺有关的 , 其费用由乙方支付。
（ 五 ） 因法定节假日及乙方原因或不可抗力等非甲方原 因造成的停电、停水等突发事件停业的 , 该停业时间正常计
费。
（ 六 ） 若乙方合同书或票据丢失 , 乙方应向甲方交纳保证 金金额 5%的罚金 , 方可补办手续。
第九条销售管理
（ 一 ） 乙方应该按甲方规定的统一时间开业和营业 , 并保
证开业时店堂货品充足。
（ 二 ） 乙方所售商品必须保证证件合法、齐全