地皮租赁合同样本.doc

地皮租赁合同样本.doc地皮租赁合同样本
出租方（甲方）:
身份证号：
承租方（乙方）:
身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公 平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的地皮事宜，订立本合同。
一、 地 皮 基 本 情 况
甲方出租给乙方的地皮为河南省周口市郸城县白马镇地皮两间。面积：XXX平方米。
二、 租 赁 用 途
1乙方向甲方承诺租赁该房屋将建设简易房作为合法经营超市使用，乙方保证遵守国 家和本市有关土地使用和物业管理的规定。
2乙方不得改变上述约定的使用用途。
三、 租 赁 期 限、 租 金、 支 付 方 式
1甲乙双方约定，房屋租赁期为十五年，自2013年 月_日起至2028年 月
日止。
2甲乙双方约定该房屋租金为：
每年租金为人民币20000元（大写:贰万元整）
预交两年的租金即2013年 月至2015年 月为人民币40000（肆万元整），以后每年
一次提前预付下一年的租金。
3-3甲乙双方约定租金交纳方式为，乙方应于每一个阶段起始日10天前向甲方支付当阶 段的全额租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需支付滞纳金迪元。
4乙方支付租金的方式如下：乙方使用现金支付。
四、 保 证 金 和 其 他 费 用
1租赁期间，使用该地皮所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理费、房屋和设备日 常维修等费用由乙方承担。
2租赁期间，因使用该地皮进行建设，改造所产生的建设费用，及有所关联的有关部 门所必须缴纳费用，及因此所产生的一切费用由乙方承担。
五、 地 皮 使 用 要 求 和 责 任
1租赁期间，乙方应合理使用该地皮。乙方需建设或者增设附属设施和设备的，应告 知甲方，以便甲方以后施工建设。按规定需向有关部门审批的，则还应由甲方委托乙方报 有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。
5-2乙方保证按本合同规定合法使用该地皮，不擅自改变使用性质。若乙方欲将地皮租
赁
权转让给
第三
方，则应得到
甲方的同意。
5-3
乙方保证不在该地皮所建设房屋内存放危险物品。否则，
如果因乙方所存放物品造
成
火灾，爆
炸
等由乙方承担
全部责任。
六
、 地
皮
返 还 吋
的 状 态
6-1
除甲方同意乙方续租外，
乙方应在本合同的租期届满后的当日（即2028年 月
日
） 无
条
件 返 还 该
地 皮 。
6-2
乙方返还该地皮应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并结清
乙
方 应
当
承 担 的
费 用 。
6-3
属于乙方的家具、
电器,
简易房设施等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的填埋土
方，
下水管道
， 及
所有地面地下装修
乙方不得拆除。
七
、 解
除
本 合 同
的 条 件
甲乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
（一） 该地皮的土地使用权依法提前收回的；
（二） 该地皮因社会公共利益被依法征用的；
（三） 该地皮因城市建设需要被依法征用许可范围的；
（四） 因战争、地震、水灾或其他不可抗力原因，导致合同无法履行的。
八、 违 约 责 任
8-1租赁期内，非本合