商业出租合同.doc

商业出租合同.doc商铺租赁合同
甲方（出租方）： 昌都县明珠物业服务有限公司
公司地址：
乙方（承租方）：
公司地址：
营业执照号码：
法定代表人：
根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》实施细则及有关规定，为明 确甲、乙双方的权利义务，双方就乙方租赁甲方拥有的商铺相关事宜达成一致，特订立此合 同，以资共同遵守。
由甲方提供经营场地，乙方独立负责具体经营业务，自负盈亏和债权债务
第一条 租赁商铺的位置、面积
本合同项下租赁商铺（简称商铺）位于成都市 栖霞路1号的“双楠融域1栋2楼30 号”商铺, 第二条 租赁商铺经营范围及要求
1、 乙方租赁位于成都市 栖霞 路1号的“双楠融域”项目1栋2楼30号” 商铺用于开设茶坊。
2、 乙方租赁上述商铺自行负责办理经营所需的一切手续，并自行交纳经营所应交的税费， 未经甲方书面同意，乙方不得超范围经营，否则应承担违约责任。
3、 商铺的使用人只限于本合同的乙方，如乙方拟将商铺交山任何第二方使用，应事先征 得甲方的书面同意。未经甲方书面同意，乙方转租或以联营、承包等其它形式变相转租 均属违约行为。
4、 在乙方经营期限内，“双楠融域”因政府城市规划调整商业街的统一规划布局或业态, 乙方应当服从该调整。
5、 乙方不能从事经营本小区商业街业态禁止的行业（如：餐馆）
第三条 租赁期限
租赁期为：2年，自2013年3月8丨丨起至2016年3月9丨I止。租赁期满后， 如甲方仍继续出租该房屋，在同等条件下乙方享有优先承租权。如乙方需要续租，须在租赁 期限届满前空个月向甲方提出续租书面申请，经甲、乙双方协商一致并签定续租赁合同。否 则，视为乙方不再继续租赁。租赁期满后，甲方有权将商铺另行处置。
第四条房屋租赁保证金
乙方应当将该商铺租赁保证金共计_¥ 元（大写：人民币
%）,在签订合同之日支付给甲方。租赁期满或本合同终止甘篦天内，甲方从房屋租赁保证 金中直接扣除以下费用之一或全部后，将剩余房屋租赁保证金无息退还给乙方：
1、 迟延支付的租金及本合同项下违约金；
2、 迟延交付的物业管理费用及其滞纳金；
3、 乙方因违反对所租房屋的保管义务或损坏租赁房屋及其附属设施、设备而产生的赔偿 责任之债务。
如在租赁期间，甲方从房屋租赁保证金中扣除上述费用后，乙方应负责在甲方扣除上 述费用后3日内补足房屋租赁保证金。对房屋租赁保证金不够扣除的上述债务的，乙方应负 责清偿。
第五条商铺租金、物业相关费用与支付方式
1、 租金：2013年 月 日起至2014年 月 日商铺的月租金为:人民币
元（大写：人民币 ）o
2、 租金递增标准：从 年 月 日至 年 月 日止,商铺的月租金为：
人民币 元（大写：人民币 ）o
从 年 月 日至 年 月 日止,商铺的月租金为：人民币 元
（大写：人民币 ）o
自本合同签订后3日内由乙方一次性支付给甲方，甲方向乙方出具收据；以后的租金每3 个月结算一次，由乙方在头3个月租期到期前15日一次性支付给甲方，甲方向乙方出具收 据。
3、 水、电、垃圾清运费按物业服务公司确定的标准计费，由乙方向双楠融域的物业服务公 司缴纳，物业具体相关事宜由乙方和物管公司约定。
第六条房屋的交付时间及标准
1、