老小区改造工程监理规划.doc

: .
西苑新村小区综合整治工程 监理规划
2014年_月 _日至2014年_月 _ 日
内容提要：
工程概况
监理工作范围、内容、目标
监理工作依据
监理组织形式、人员配备及进退场计划、岗位职责
监理工作制度、工程质量控制 、工程造价控制
工程进度控制安全生产管
理的监理工作 合同与信息
管理组织协调 监理工作设
施
监理单位（章）：
总监理工程师：
监理单位技术负责人：
日 期：
江苏省住房和城乡建设厅监制
一、
二、
目
工
1
工
1
录
况
点
八、、
程
程
概
mZ7afAO。
特
LJX63CH。
三、监
三、监
理
工
作范
围
1
IvhOSEH。
四、监
理
工
作目
标
1
yA8lzgw。
五、监
理
工
作内
容
3
mZps4UU
1、准备阶段 3
2、施工阶段 3
3、竣工阶段 6
六
、
监
理
工
作
依
据
6
zPIvSA8。
七
、
项
目
监
理
机
构
6
ewUFS48
八
、
监
理
工
作
程
序
8
8y5yziP 。
九、监理工作方法和措施 10
1、监理工作方法 10
2、监理工作措施 11
十、监理工作制度 12 zbl9SFJ。
十一、监理设施
4kJUuMK。
14
14
十二、监理实施细则
14
xcgHR7L。
2、原材料质量控制 14
3、雨污水管排设质量控制 15
4、其它工程施工质量控制
15
5、进度控制 16
6、投资控制 16
7、安全控制 16
附图
1-6 17 qyCV5W。
一、工程概况
1、工程名称：西苑小区综合整治工程
2、工程地点：金湖县西苑小区
3、工程规模：总投资 700 余万元
4、总的面积： M 2
5、参建单位：
A、 建设单位：金湖县住房和城乡建设局
B、 设计单位：金湖县设计院有限公司
C、 施工单位：江苏启航工程建设有限公司
江苏豪强工程建设有限公司
江苏坤源工程建设有限公司
淮安弘联装饰工程有限公司
D监理单位：淮安同济工程建设监理有限公司
二、工程特点
1、 本工程为室外管网改造项目，承包单位多、施工专业多，包括雨污水 管、小区道路、外墙出新、监控路灯等。
2、 在施工中，存在交叉作业，合理地安排施工顺序尤为重要。
3、 改造项目不同于新项目，施工前必须对原有管网调查清楚，新铺设管 网与原有管网要街接统一。
4、 原有管网均埋设在地下，施工中存在较大可变性，应及时根据现场具
体情况进行合理调整，但必须征得建设单位同意。 wF4WUjL
5、 在施工中，要及时做好与小区居民的沟通工作，防止施工中与居民产 生矛盾。
6、在监理过程中，涉及方面比较多，协调工作量比较大。
7、因本工程技术含量比较低，项目监理机构不单独编写监理实施细则， 而将监理实施细则的有关内容写入监理规划中。 6zH7E3f。
三、监理工作范围 本工程的监理范围为： 老小区改造项目包括雨污水管、 小区道路、 外墙出 新、监控路灯等施工的现场监理。
四、监理工作目标
本工程的监理目标分三个方面，如下：
1、质量控制目标： 各改造工程的质量力争达到施工合同约定的质量要求。
2、进度控制目标：力争控制在建设工程施工合同约定的工期内完成约定 的工程量。
3、投资控制目标： 按招投标文件和施工合同的约定控制工程造价 , 合理签 证工程量。
4、安全控制目标：力争控制施工现场不发生安全事故。
五、监理工作内容
1、准备阶段
A、 按工程建设程序要求，现场监理及时收集招标清单等前期文件。
B、 因本工程为住宅小区改造项目，在开工前应做好对原有地下管网的调 查，各方应明确责任。
C、 总监组织现场监理与建设单位进行勾通，了解其对质量、进度、投资、 施工安全、文明施工等的要求。
D现场监理及时审查承包单位的质量管理、技术管理、质量保证、安全 管理、文明施工管理等体系。
E、 督促承包单位制定质量管理制度，并督促其执行。
F、 审核承包单位的施工组织设计，及时审核其计划，尤其是施工进度计 划，并签署意见。
G承包单位完成准备工作后，总监与建设单位协商一致，