商铺租凭合同.doc

商铺租凭合同.doc商铺租赁合同
出租方（以下称甲方）：
地址：承租方（以下称乙方）： 地址：
法定代表人： 联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方在自愿、平等、 互利的基础上，就小城•南国水乡商铺租赁有关事宜进行协商，为明确双方之间的权利义 务关系，特订立本合同。
一、 商铺基本情况
乙方自愿租赁甲方位于二环南路 栋 号商铺作为商业用途使用，该商铺建
筑面积为 平米（其中一层 平米，二层 平米）。
二、 租赁期限及经营范围
1、 租赁期限为 年，自 年—月—日至 年—月—日止；乙方在交清
费用并办理完相关手续后即可入场。
2、 租赁期满，乙方如需继续租赁，必须在租赁期限届满前六个月内书面通知甲方， 经甲方同意后，双方重新签订租赁合同；同等条件下，乙方享有优先租赁权。
3、 乙方经营范围为：
乙方经营范围如有变更须经甲方同意，乙方未经甲方同意不得经营餐饮、网吧、娱乐 等对小区居民生活造成不良影响的项目。
三、租金、优惠政策、保证金及费用交纳时间
1、租金：
租金收取：第一年免租金，第二年减半年租金，第三年租金一层为_元/平方/月， 二层租金为—元/平方/月，前三年租金收取二前三年应收租金之和/36个月X 3个月（按 季度收取）；第四年开始租金逐年递增8%, —层租金为—元/平方/月，二层租金为_元 /
平方/月（按季度收取）。
前三年每月的租金为一层为人民币 元；二层为人民币 元，两层合计每
月租金共计人民币 元；第四年每月的租金为一层为人民币 元；二层为人
民币 元，两层合计每月租金共计人民币 元；第五年每月的租金为一层为
人民币 元，二层为人民币 元，两层合计每月租金共计人民币 元;
（此商铺的土地使用税、房产税商铺租赁税、营业税、教育附加税等一切税费均由乙方承 担。
租金采取预付方式，以每三个月为一期，以后每期租金应提前5日支付。以上租金不 包含税价，甲方收到租金后给乙方开具收据即可。
乙方应按期交纳租金，每逾期一日除支付租金外还须支付月租金的5%作为违约金。如 乙方逾期10日未如数交纳租金，甲方有权解除本合同，押金作为赔偿金不予退还。乙方应 在合同解除后15日内腾退商铺并将商铺交还甲方。如乙方不按期交还商铺，甲方有权留置 乙方商铺内的物品折抵拖欠的房租，并有权将商铺内物品安置到指定地点交由乙方受领， 如因乙方拒绝受领导致物品无从看管所造成的损失由乙方自行承担。
2、优惠政策
（1） 免租期 个月，自—年—月—日至 年—月—日止。
（2） 其他优惠政策： o
（3） 本合同一经签署，乙方应在本合同订立当日向甲方支付保证金 元，并
支付第_期租金 元。
（4） 租赁期满合同终止时，乙方在交清租金及水、电、煤气、电话费、物业费等相关 费用后，甲方即可全额退还乙方押金。若乙方单方提前解除合同，押金不予退还。若乙方 在承租期间给甲方商铺和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
四、 水电费、物业费的缴费办法
1、 水费、电费、物业管理费、卫生费等一切因乙方经营所产生的费用，乙方应按规定 自行向有关部门交纳，如乙方未按期交纳，甲方有权督促乙方交纳，因此对甲方造成损失 的，乙方承担赔偿责任。
2、 租赁期间，租赁商铺内的维修及相关费用由乙方负责。