房屋出租合同样本.doc

房屋出租合同样本.doc房屋出租合同样本
房屋租赁合同书（供个人居住租赁房屋参考）
甲方：（出租人）
乙方：（承租人）
双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定， 就租赁房屋一事达成以下协议。
第一部分房屋概况
第1条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用 权，设有房屋它项权利有.（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附 书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）
第2条房屋法律概况
1、 房屋所有权证书登记人：，身份证号码：；
2、 房屋所有权证书编号：；
3、 土地使用权证书编号：；
4、 房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：；
5、 房屋的使用面积：
6、 房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：
第3条出租房屋概况
（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、 家具设备等）
第二部分租赁期限
第4条房屋租赁期限：自年 月 日至年 月 日止。遇以下情况应顺延：
1） 发生不可抗力事由的；
2） 甲方非正常原因逾期交付房屋的；
3） 非乙方原因致使房屋无法居住的；
4） 经双方协商一致并书面更改的。
第三部分租金条款
第5条租金每月人民币元（大写：整）
第6条租金按季支付；自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方1 个季度的租金；以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。（也可 以约定以月、年等支付租金日期）
第7条租金支付地点：；
第8条租金支付方式：（现金、支票、汇票、转帐等）；
第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。 第四部分相关费用
第10条房屋在租赁期间产生的税收由承担，不因本租赁合同无效，或撤销, 或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。
第11条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有 线电视费、网络使用费等由乙方承担；环境卫生费、治安费、物业管理费用等由 承担。
第12条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权 的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位） 等。
第五部分房屋变更与设立他项权利
第13条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通 知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三 方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再 承担本合同约定的权利与义务。
第14条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同 意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原 乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。
第15条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方， 乙方有权决定是否继续承租。如乙方在7日内无异议或不作为，则视为认可甲方 的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方 的次日起计算。
甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追 究甲方违约责任。
第16条甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前1个月书面 告知乙方。
第六部分房屋修缮
第17条租赁期间，甲方应