7第七章 城镇居民点用地规划.ppt

第七章 居民点用地规划第七章 居民点用地规划??【内容提要】【内容提要】部门用地规划是在对一定区域范围内国部门用地规划是在对一定区域范围内国民经济主要用地部门用地进行现状分析,需求预测, 民经济主要用地部门用地进行现状分析,需求预测, 供需综合平衡的基础上,对各部门的用地在时间、空供需综合平衡的基础上,对各部门的用地在时间、空间上作出统筹规划,合理安排,其关键是确定各部门间上作出统筹规划,合理安排,其关键是确定各部门的用地规模,用地位置,用地时间,做到定性、定量、的用地规模,用地位置,用地时间,做到定性、定量、定位,是贯穿整个土地利用总体规划全过程的一项核定位,是贯穿整个土地利用总体规划全过程的一项核心工作,也是土地利用总体规划最终成果的体现。本心工作,也是土地利用总体规划最终成果的体现。本章主要介绍居民点用地规划的基本理论和方法,包括章主要介绍居民点用地规划的基本理论和方法,包括居民点用地问题、城镇体系、居民点用地规模和居民居民点用地问题、城镇体系、居民点用地规模和居民点用地布局等。点用地布局等。??【重点内容】【重点内容】掌握居民点用地规模和布局的基本理论掌握居民点用地规模和布局的基本理论方法。方法。??【教学要求】【教学要求】认识和掌握居民点用地规划的意义和作认识和掌握居民点用地规划的意义和作用,掌握居民点用地规划的理论依据,掌握居民点用用,掌握居民点用地规划的理论依据,掌握居民点用地规模的确定和结构布局的基本方法。地规模的确定和结构布局的基本方法。第一节 居民点和居民点用地第一节 居民点和居民点用地一、居民点(一)居民点的形成 1、是人类发展到一定阶段的历史产物原始游牧部落村落城市城镇体系人类住区 2、居民点是城市、城镇和乡村的总称 3、居民点的发展第一节 居民点和居民点用地第一节 居民点和居民点用地(二)居民点的分类(二)居民点的分类 1 : :没有统一的城镇划分标准,一般以人口下限数量、没有统一的城镇划分标准,一般以人口下限数量、职业构成和人口密度等指标中的一项为标准加以划分,但具体数值职业构成和人口密度等指标中的一项为标准加以划分,但具体数值不具有可比性。不具有可比性。 2、我国的分类①划分标准历经数次变动城市城市镇镇 1955 年 10 万以上① 2000 人、非农占 50% ② 1000 人、非农占 75% 1963 年 10 万以上① 3000 人、非农占 70% ② 2500 人、非农占 85% 1984 年 10 万以上县政府所在地; 乡政府所在地,按人口 1986 年 6万人, 2亿元产值未变 1993 年分类指导原则基本为变第一节 居民点和居民点用地第一节 居民点和居民点用地②居民点划分层次:城市—城镇—乡村三层次组成③以行政界限代替二、居民点用地二、居民点用地 1 1、概念: 、概念: 居住用地。居住用地。 2 2、特点: 、特点: 功能多样性、价值高且差异大、功能多样性、价值高且差异大、不完全的生态系统不完全的生态系统 3 3、用地的形势: 、用地的形势: 城市中居住和基础设施用城市中居住和基础设施用地紧张,而且规划利用不合理;近年来地紧张,而且规划利用不合理;近年来城市用地增长弹性系数大。城市用地增长弹性系数大。第二节 城镇化与城镇体系规划一、城镇化(一)城镇化的概念 1、含义英文是 Urbanization ,城镇化有三层意思,既城市人口占总人口的比例日益增加;城市数量日益增加;城市规模的日益增大。 2、城镇化的度量主要指标法复合指标法指城镇人口占总人口的比例指选用与城镇化相关的多项指标考察城镇化的进展情况。 1、城镇人口占其所在区域总人口的比例 2、人口密度(城镇(建城区)中单位土地面积的人口数) 3、城镇(建成区)面积和城镇(建成区)之间的平均距离 S=2 ( A/N ) 1/2第二节 城镇化与城镇体系规划(二)世界城市化?? 1 , 二次世界大战以后, 由发达的工业国向发由发达的工业国向发展中国家扩展。展中国家扩展。?? 2 。城市化趋势明显。?? 3 。现。?? 4 ,即生民为主的形式,即生计城市计城市第二节 城镇化与城镇体系规划第二节 城镇化与城镇体系规划??(三)我国城镇化(三)我国城镇化?? 1 : .发展概况: 1949 1949 年我国步入城市化进程。年我国步入城市化进程。 1949 1949 年到年到 1980 1980 年城市化处于缓慢发展时期,尤年