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美容院合伙合同.doc房屋租赁合同
本合同双方当事人
出租方（甲方）：陶玉琴
证件号：（身份证）
承租方（乙方）：梁
证件号：（身份证）
根据《中华人民共和国合同法》、《洛阳市房屋租赁管理办法》（以下简称《条例》）的规定， 甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房 屋事宜，订立本合同。
一、 房屋的座落、面积、情况
1T、甲方将其合法拥有的座落在洛阳市洛龙区 永泰街2号5幢1-402 室（部位）（以
下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋土地用途为住宅 建筑面积187. 02 m2，结构为 钢筋混凝土 。
二、 租赁用途
1、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为个人 使用，并遵守国家和本市有关物业管理的 规定。
2-2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经有关部门审批准许前，乙方 不得擅自改变该房屋的使用用途。
3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装修装饰，但其规 模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装修装饰物合同终止后的权 属处理，所有权属_甲_方。双方议定：
装修工料费甲方方承担3000元（大写 筌仟元整），从第一期房租中一次性免除，其余由 乙方承担。
三、 租赁期限
3T、租赁期 年 月曰 起至自 年 月 日止。为期 筌年。
2、租赁期满后，甲方收回该房屋，乙方如期归还，延期15天以上按全月支付租金。15天 以下的按半月支付租金。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前，提前壹个月向甲方提出书 面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。
四、 保证金
1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本 合同的保证金为5000元整。（大写 伍仟元 整）。
2、乙方应于本合同签订双方签字确认生效时付清全额保证金及首期租金。甲方收到保证金 及首期租金后将该房屋交予乙方。
3、租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应付费用后，经甲方确认后应立即将 保证金无息退还乙方。
五、 租金及支付方式
1、该房屋租赁的月租金为1500元整。（大写壹仟五佰元整）。租金壹年内不变，以后 每年租金 根据市场行情进行调整，经双方协商同意后，合同方可继续生效，上下调整幅度不 超过上一年租金20% （双方书面确认）。
2、租金按6月为一期支付，第一期租金及保证金应于 前付清，以后每期按
照约定租金计算），以后乙方应于每期的30天前支付予甲方房租金。支付时间表如下：
年限
支付期间
支付时间
金额（元）
备注
1 年
月 日~
年 月曰
年 月
日前11000. 00 含保证金
年
月 日〜
年 月曰
年 月
日前
2 年
月 日〜
年 月曰
年 月
日前按书面确认
年
月 日〜
年 月曰
年 月
日前同上
3 年
月 日〜
年 月曰
年 月
日前同上
年
月 日〜
年 月曰
年 月
日前同上
3、乙方支付租金方式： 按账号为：6227 0024 5802 0062 734银行转账
甲方在乙方提供的银行转账票据上签字确认。
六、 其它费用
1、乙方在装修期间及租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等所有