巨野大元商业项目.ppt

巨野大元商业项目——招商策划方案价值挖掘分析问题如何突破市场容量如何塑造项目形象破破立立展展市场价值挖掘,项目问题分析。形象塑造,业态定位,全城关注。客群拓展,精准锁客,加大客户基数。本项报告的核心思路项目问题三、招商战略思考三、招商战略思考四、案例借鉴四、案例借鉴五、招商策略五、招商策略一、对项目及目标的理解一、对项目及目标的理解二、项目核心问题构建二、项目核心问题构建对项目的理解项目区位分析大元新城市商业中心位于巨野县开发区中心黄金地段, 北仰县政府行政中心,南卧大型果蔬批发市场,东临景观公园及中医院,西望长途客运总站、会展中心,总建筑面积 22 万平方米对项目的理解项目分析大元商业中心是产品批发零售流通集散中心, 是集产品经营、新品展示、办公商住、信息服务、品牌推广、文化交流、旅游休闲餐饮娱乐、电子商务等功能于一体的展贸营销新平台。大元商业中心总共分为 20 个单体建筑组合而成, 产品功能多元化,定位有超市、购物中心、服装市场、小商品市场、酒店、百货等。企业目标—保证项目快速回现,实现滚动式开发品牌目标—保证项目成功招商,实现未来商业价值 1 12 2目标目标营销目标—保证项目绝对成功,实现利润最大化 3 3 对目标的理解三、招商战略思考三、招商战略思考四、案例借鉴四、案例借鉴五、招商策略五、招商策略一、对目标的理解一、对目标的理解二、项目核心问题构建二、项目核心问题构建核心问题 1: 如何成功招商,实现项目高价格基础上的有效入住率? 核心问题构建核心问题构建核心问题 2: 如何确保项目未来良好发展,实现项目其商业价值品牌? 三、招商战略思考三、招商战略思考四、案例借鉴四、案例借鉴五、招商策略五、招商策略一、对目标的理解一、对目标的理解二、项目核心问题构建二、项目核心问题构建