大余县新城镇等九.ppt

大余县新城镇等九个乡(镇)城乡建设用地增减挂钩拆旧区土地复垦项目施工设计及预算汇报材料江西省地产总公司二零一一年四月一、项目概况根据 2010 年10月实测 1:1000 地形图和 2010 年最新二调数据统计: ?项目区总面积为 亩:其中农村居民点面积 亩,独立工矿用地面积 亩。?分布于新城镇东乾村等 9个乡(镇) 24 个村(水库),共分为 37个地块。一、项目概况?项目区土地利用现状?随着社会主义新农村建设的开展以及农民生产生活条件的改善,部分原有建设用地得以闲置, 这在一定程度上浪费了宝贵的土地资源。根据项目区实地的查勘,废弃建设用地的存在一方面阻碍了当地农业的连片性生产,不利于农业的产业化经营和规模化经营;另一方面制约了当地农民收入水平的提高和农村经济的发展。因此,实施增减挂项目势在必行。一、项目概况?工程施工后,预计可新增耕地 亩; ?新增耕地率达到 % ; ?其中新增水田 亩; ?新增旱地 亩; ?新增园地 亩(拆 21# 、22# ); ?新增其他农用地(包括农村道路、农田水利和田坎) 亩。二、项目建设条件分析基础设施条件分析?水利设施状况: 灌排设施落后,急需构筑科学合理灌排系统。?交通状况: 多数地块路面条件差,不利于周边群众生产生活,需对道路进行合理规划。?防护林建设状况及电力设施状况良好。二、项目建设条件分析土地适宜性分析?参考《土地复垦技术标准》《第二次全国土壤普查技术规范》《农用地定级规程》《农用地分等规程》制定土地适宜性评价标准,结合地形、地貌和周边情况,项目区可复垦方向为: 一等宜耕地、二等宜耕地和一等宜园地。二、项目建设条件分析土地利用限制因素分析?拆21# 、拆 22# 地块地势相对较高,坡度也较大, 适合复垦为梯田。?拆1#、6#等地块周边水源充足,适合复垦为水田, 其他地块可复垦为旱地和园地。?农村居民点含有砂石砖瓦,复垦后,砂石含量小于15% 。?项目区土壤质地适中,部分地块有机质含量较高。二、项目建设条件分析新增耕地来源分析?新增耕地主要来源于对项目区内废弃宅基地和废弃工矿用地进行的复垦。根据相邻地块土地复垦的经验,复垦后的耕地当年即可收获,在对项目区进行生产基础设施系统配套的前提下, 经过一段时间的土壤改良和培肥后,项目区耕地可建成高产稳产粮田。二、项目建设条件分析公众参与分析?在论证过程中,充分考虑当地的气候、植被、水文、地形、地貌、交通等自然地理因素,确保项目设计的专业性、科学性和指导性。?在实地调查中,认真听取当地农民意见,采纳当中切实有效的建议,在保证科学决策基础上, 满足农民合理诉求,切实保障农民权益。三、规划设计?规划设计指导思想?本项目自始至终坚决贯彻执行上级部门各相关法律法规及相关文件精神,严格遵守各相关技术标准、规程,广泛收集项目区各项基本资料, 确保项目科学合理,满足各项规划。?科学合理安排规划设计任务,进行反复系统论证,确定各项任务最优方案,循序渐进,确保在限定期限内保质保量完成项目。