农村土地租赁合同.doc

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农村土地租赁合同
　　出租方：___________________（以下简称甲方）
　 承租方：___________________（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
一、土地的面积、位置
　　甲方自愿将位于 ，面积 九 亩农用耕地承租给乙方使用。
二、土地用途、性质及承租形式
: 种植小麦、玉米 。
：农作物种植。
：家庭承租经营。
三、土地的承租经营期限及承租金交付
2 年，自 2017年 月 日至 2019 年 月 日。
元/亩（大写：肆佰元每亩）。
、玉米外其他农作物（如蔬菜、瓜果等）时每年租金则为600元/亩（大写：陆佰元每亩）
，每年7月10日交清上一年租金。
（大写：伍佰元整），合同到期甲方应不计利息如数退还，如果乙方违约，不再退还。
3日内一次性向甲方支付押金，共计人民币 500 元(大写: 伍佰元 )。
四、甲乙双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
用途进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理使用。
　　；在合同有效期内，甲方不得提高承租金。
的使用权，不侵犯乙方的合法权益。
实际损失费用。
（二）乙方的权利和义务
　　，有权依法利用和经营所承租的土地。
　　。
，搞好水土保持，合理利用土地。
。如因乙方未告知或过时告知所产生的损失应由乙方承担。
，乙方的损失由乙方自己承担。
。
，改变土地原有的外貌。
五、水井
该租赁土地南北各有一口水井，此水井所有权为甲方所有。租赁期间该水井的使用权归乙方所有，甲、乙双方不得擅自将该水井出租或转卖给第三方使用。乙方应在租赁期间确保该水井的使用安全。否则将视为违约。
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六、合同的转租
　　在本合同有效期内，甲、乙双方不得私自将承租的土地全部或部分转包给第三方，如有需要需征得甲、乙双方同意，否则视为违约。
七、合同的变更和解除
　　，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
　　，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
　　，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。
　　4、本合同期满，如继续出租，乙方有优先权，双方应于本合同期满前三个月