知名企业住宅设计要求及标准手册.pdf

编 写 说 明


【编制目的】
统一华中区域高层住宅项目的设计要求。
【实施原则】
1、《全专业-室外空调机位设计标准》
2、《融创集团高层住宅公用设施质量验收标准》
3、《融创天津公司高层住宅门窗标准化—大样分册》
4、施工图审核要点（设计院自查、第三方、内审）
5、防水专篇
6、集团缺陷案例汇编-错题集
7、客户关注点
【使用说明】
1、必须在满足国家、地方规范的前提下使用本要求。
2、若当地有特殊要求或习惯性做法，须根据项目实际情况及具体要求单项报批。
3、《住宅设计要求及标准》原则上每年修订一次。
华中区域高层住宅设计要求及标准-B 标、C 标
目 录

【第一部分 建筑设计】
一、 建筑专业设计配合流程
1. 项目启动会
项目规划设计条件、委托设计任务书
项目指标情况
日照说明

2. 建筑方案配合
符合规范及各专业协调
专项复核

3. 施工图设计
建筑施工图设计输入条件的配合
施工图启动会
施工图设计内容
施工图设计配合协调

4. 图纸审查
. 甲方内审
. 第三方审查
. 图审办审查
5. 与非土建专业间配合
精装
景观
二、 设计标准
1. 标高
2. 层高
3. 大堂要求
4. 标准层公共空间
5. 防火门、消火栓门和管井
6. 电梯
7. 住宅户内设计原则
2
华中区域高层住宅设计要求及标准-B 标、C 标


【第二部分 结构设计】
一、结构专业设计配合流程
1、项目启动会
2、建筑方案配合
3、施工图设计
4、图纸审查
甲方内审
第三方审查
图审办审查
二、结构专业设计关注重点
1、主要结构材料
混凝土
钢筋
型钢
焊条
填充墙
2、主要结构尺寸
剪力墙厚度
梁截面
楼板厚
3、结构体系
4、结构布置原则
剪力墙、柱布置要求
梁布置要求
板布置要求
防水渗漏控制措施
5、荷载取值
楼面、屋面荷载
梁线性恒荷载
风荷载
3
华中区域高层住宅设计要求及标准-B 标、C 标
材料容重
4
华中区域高层住宅设计要求及标准-B 标、C 标
消防车荷载
地下室荷载
6、地基基础
7、地下室侧墙设计与配筋
8、墙、柱设计与配筋
9、梁配筋与设计
10、楼板设计与配筋
11、结构计算结果的选用
12、电子文档要求
13、施工图制图要求

【第三部分 给排水设计】
一、给排水专业设计配合流程
1、项目启动会
市政条件
项目指标情况
地下室管网综合
2、建筑方案配合
给排水设备房的确定
配合建筑方案确定地下室层高
3、施工图设计
给排水施工图设计输入条件的配合
施工图启动会
施工图设计内容
施工图设计配合
4、图纸审查
甲方内审
第三方审查
图审办审查
5、专项设计配合阶段
精装
景观