土地增值税清算规程(PPT 74页).ppt

土地(tǔdì)增值税清算规程

第一页，共75页。
总 则
前期(qiánqī)管理
清算操作程序
清算审核
核定征收
第二页，共75页。
总 则
清算(qīnɡ suàn)的概念
责任主体
内容
征纳双方的责任
纳税人：申报
税务机关：审核
第三页，共75页。
前期(qiánqī)管理
项目(xiàngmù)管理
国税发[1995]90号
国税发[2006]128号
国税发[2007]114号
项目(xiàngmù)档案
项目(xiàngmù)台账
全过程监控
第四页，共75页。
清算(qīnɡ suàn)操作流程
税务受理
税务审核
清算(qīnɡ suàn)结论
资料归档
第五页，共75页。
清算(qīnɡ suàn)发起
清算发起
应清算
发起人：纳税人
发起形式(xíngshì)：书面申请报告
可清算
发起人：税务机关
发起形式(xíngshì)：清算通知
第六页，共75页。
：（纳税人识别号： ）
事由：土地增值税清算通知
依据：《国家税务总局关于印发〈土地增值税清算管理规程〉的通知》（国税发〔2009〕91号）
通知内容：你（单位）开发的_____________房地产项目，已符合土地增值税清算的条件。你（单位）应当在收到本通知之日起90日内提供有关清算资料，办理土地增值税清算手续。逾期未按规定办理土地增值税清算手续的，将依据《中华人民共和国税收征收(zhēngshōu)管理法》有关规定处理。
如对本通知不服，可自收到本通知之日起六十日内依法向____________申请行政复议；或者自收到本通知之日起，三个月内依法向人民法院起诉。
税务机关(签章)
年 月 日
____税务局税务事项(shìxiàng)通知书（清算通知） 税通〔 〕 号
第七页，共75页。
逾期限(qīxiàn)改
清算期限
应清算：满足条件之日起90日内
可清算：收到清算通知(tōngzhī)之日起90日内
逾期限改
逾期责任
第八页，共75页。
____税务局 责令限期(xiànqī)改正通知书 税限改〔 〕 号
_______________：（纳税人识别号： ）
你（单位）开发(kāifā)的 房地产项目，已符合土地增值税清算的条件，但未在规定的期限办理土地增值税清算手续。根据《中华人民共和国税收征收管理法》，限你（单位）于接到本通知之日起30日内办理土地增值税清算手续。逾期仍未按规定办理土地增值税清算手续的，将依据《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定处理。
如对本通知不服，可自收到本通知之日起六十日内依法向______申请行政复议；或者自收到本通知之日起，三个月内依法向人民法院起诉。
税务机关（签章）
年 月 日
第九页，共75页。
申报(shēnbào)资料
土地增值税清算表及其附表
房地产开发项目清算说明
相关表、证、单、书
纳税人委托税务中介机构审核鉴证(jiàn zhènɡ)的清算项目，还应报送中介机构出具的《土地增值税清算税款鉴证(jiàn zhènɡ)报告》
第十页，共75页。